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Na hora de contratar o seguro residencial, cada casa é um caso
Notícias

Na hora de contratar o seguro residencial, cada casa é um caso

por Fidelis 3 de junho de 2015
3 de junho de 2015

A explosão de gás em um apartamento em São Conrado desalojou todos os moradores do prédio e acendeu a luz amarela na maioria das casas do país: e se tivesse acontecido aqui, quem pagaria pelos prejuízos? No caso do prédio da Zona Sul do Rio, boa parte dos moradores tem seguro residencial, informa o síndico Jorge Alexandre Silveira. Não é o que acontece na maior parte do país. Segundo dados da Federação Nacional de Seguros Gerais (FenSeg), dos cerca de 68 milhões de domicílios brasileiros, apenas 9,1 milhões contratam a proteção residencial.

— O índice é de 13,3%, o que é muito baixo. No caso de automóveis, temos uma frota circulante de 60 milhões de veículos que pagam DPVAT (seguro obrigatório) e 18 milhões contratam seu próprio seguro, um percentual de 28% — compara Neival Freitas, diretor executivo da (FenSeg).

A conta não inclui as apólices que todos os condomínios são obrigados a contratar. Essas, porém, têm cobertura básica. Significa que, em caso de incêndio, raio ou explosão, o morador será ressarcido em valor suficiente para reconstruir o apartamento em suas condições originais. Melhorias, móveis, equipamentos e danos causados por outras razões não são cobertos.

— A cobertura básica vai garantir o imóvel contra incêndio, queda de raio e explosão. A pessoa pode contratar coberturas adicionais, como roubos e furtos, danos elétricos e responsabilidade civil familiar — explica Freitas.

O síndico é o responsável por contratar e manter o seguro condominial, mas todos os moradores devem ser informados das coberturas incluídas na apólice para, se quiserem, contratar seguro complementar para seus bens.

Já quem mora em casa não conta com seguro obrigatório. Logo, se quiser proteção, deve contratar seu próprio seguro residencial, partindo da apólice básica e acrescentando as cobertura adicionais que, claro, também aumentam o preço. Diferentemente do que acontece com veículos, o seguro de imóveis não é calculado sobre o valor de mercado do bem.

— O seguro residencial garante a reposição do bem e não a valorização imobiliária. A pessoa pode gastar o mesmo valor para construir uma casa em um terreno de R$ 1 milhão, num determinado bairro, ou em um terreno de R$ 200 mil, em outro — explica Danilo Silveira, presidente da Comissão de Riscos Patrimoniais Massificados da FenSeg.

Segundo ele, o custo médio anual do seguro residencial é de R$ 250, o que corresponde a uma cobertura estimada em R$ 200 mil. Nesse valor, geralmente, já estão incluídas proteção contra roubo, danos elétricos, vendaval, inundação e responsabilidade civil familiar. O mais importante, alertam especialistas é saber exatamente o que está comprando e se está de acordo com as necessidades. Ainda sim, problemas são comuns no setor.

O desconhecimento também leva muitos consumidores a confundir produtos oferecidos por cartões de crédito, lojas e outras empresas, com seguros mais completos. Nesses casos, as pessoas não têm o imóvel protegido, apenas direito a coberturas restritas — em geral a pequenos consertos domésticos, como chaveiros, encanadores e eletricistas — de qualidade nem sempre satisfatória.
Para evitar problemas, a escolha do tipo de seguro residencial, alertam especialistas em direito imobiliário, deve estar de acordo com as reais necessidades do cliente.

Entenda

Seguro de condomínio: É obrigatório por lei (artigo 1.346 do Código Civil), e protege as áreas comuns e estruturais

Seguro residencial: É facultativo. Não corresponde ao valor venal do imóvel, mas ao de reconstrução da propriedade

Cobertura básica: É a proteção contra incêndio, queda de raio e explosão

Coberturas adicionais: Protegem contra roubos e furtos, danos elétricos, inundação, responsabilidade civil familiar, vendaval. Podem cobrir móveis, eletrodomésticos, obras de arte. Cada uma gera um custo

 

Fonte: O Globo online (31/5/15)

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Faça como a AGZ Seguros e venha expor seus serviços e/ou produtos na Feira de Condomínios & Encontro de Síndicos, que acontecerá nos dias 27 e 28 de outubro de 2022, no Hotel Prodigy Santos Dumont, no Rio de Janeiro. 

Serão dois dias de atrações para o mercado de condomínios, com público estimado em mais de 1.000 pessoas entre síndicos e administradores condominiais. Traga sua empresa e venha expor você também para um público 100% interessado. 

Entre em contato e reserve seu estande ou balcão:

Patricia Salles
patricia@secovirio.com.br
21 2272-8009
21 99507-4574

Alessandra Lobato
eventos@abadi.com.br
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http://feiradecondominioseenconcontrodesindicos.secovirio.com.br/
O valor do aluguel na cidade do Rio teve uma queda O valor do aluguel na cidade do Rio teve uma queda real de 8,4% nos últimos 12 meses, subindo muito abaixo da inflação. De acordo com um relatório, o preço médio mensal da locação fechou em R$ 1.995 em abril para o apartamentos de dois quartos, alta de 1,5% no mês. Os valores tiveram acréscimo acima da inflação, porém abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado). 

A pesquisa indica que a Zona Sul é a região mais cara, com um aluguel de R$ 2.857. Analisando por bairros, Leblon e Ipanema são os locais com o maior preço médio da cidade, acima de R$ 4 mil mensais. Já a Zona Oeste é uma boa opção para quem deseja economizar na locação de um imóvel (R$ 1.040 por mês). 

Fonte: O Dia
A ABADI – Associação Brasileira das Administra A ABADI – Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis – vai promover, de 05 a 15 de julho, mais uma turma do curso de Dinâmicas de Assembleia de Condomínios. O módulo tem o objetivo de capacitar o aluno em toda operação de uma assembleia ordinária, extraordinária ou de implantação de condomínio a fim de orientar na condução de diferentes tipos de reuniões, respeitando seus aspectos técnicos e legais.

O curso acontecerá às terças, quintas e sextas-feiras, das 18h30 às 21h30, na modalidade telepresencial, que utiliza o mesmo método da educação presencial e possui recursos tecnológicos modernos que proporcionam a possibilidade de interação ao vivo entre alunos e professores.

As inscrições estão abertas e podem ser feitas pelo e-mail nufei@abadi.com.br ou pelo WhatsApp (21) 99810-8862.
Com as baixas temperaturas no Rio de Janeiro, a AB Com as baixas temperaturas no Rio de Janeiro, a ABADI – Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis – lançou, esta semana, uma campanha de arrecadação de agasalhos, mantas e cobertores, que serão doados ao Exército da Salvação, entidade que atua no Brasil desde 1922, com unidades de atendimento a crianças em situação de risco, projetos educacionais, programas de capacitação profissional, lares para idosos, entre outros.

Até o final de junho, os associados e o público em geral podem doar peças de roupas de frio, mantas e cobertores em bom estado, na sede da ABADI, na Rua do Carmo, n° 6 – 7° andar, no Centro do Rio. 

“O Rio de Janeiro está tendo dias com recorde de frio e a ABADI está promovendo essa ação para tentar amenizar um pouco o sofrimento de algumas famílias durante esse período. Ter empresas fazendo parte desse movimento, a tendência é fortalecer ainda mais a campanha, uma vez que incentiva os nossos colaboradores e associados, além do nosso público externo”, destacou Marisa Braga, diretora social da ABADI.
Cultivar o intercâmbio de experiências e conheci Cultivar o intercâmbio de experiências e conhecimentos. Com esse objetivo, a ABADI – Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis – vai promover uma edição especial – e presencial – do Encontro de Síndicos em Nova Iguaçu, em uma área em franco desenvolvimento imobiliário. O evento vai acontecer no dia 23 de junho, a partir das 14 horas, na Avenida Dr. Mário Guimarães, 318, no centro da cidade. As inscrições já estão abertas e podem ser feitas pelo link disponível na bio aqui do Instagram.

O encontro vai debater a questão das assembleias virtuais, que atualmente já possuem a mesma validade jurídica das presenciais, conforme a Lei nº 14.309, de 08 de março de 2022. Marcelo Borges, diretor de Condomínio e Locação da ABADI, será o palestrante convidado do encontro, e Roberto Bigler, diretor jurídico da associação, atuará como debatedor do tema.

“O Encontro de Síndicos é um evento tradicional no calendário do mercado imobiliário do Rio de Janeiro, e agora elaboramos essas edições fragmentadas com o objetivo de ressaltar a importância da ABADI e de suas associadas à frente dos condomínios, além de disseminar conhecimento e fortalecer o mercado”, destaca Rafael Thomé, presidente da ABADI.

Ao final do evento, acontecerá o tradicional workshop jurídico onde o público poderá esclarecer dúvidas e enviar perguntas sobre o tema abordado ao longo do evento.

Programação
13:30 | Credenciamento e welcome coffee
14:00 | Abertura
14:15 | Palestra: Assembleias Virtuais, com Marcelo Borges
15:00 | Workshop jurídico
16:00 | Encerramento
Mesmo com o fim das restrições que impulsionaram Mesmo com o fim das restrições que impulsionaram o setor, pontos de venda caracterizados por autoatendimento vêm crescendo, principalmente dentro de condomínios.

A pandemia fortaleceu o setor de minimercados, principalmente no período inicial do isolamento social. Mesmo com a melhora dos números da pandemia no Brasil, esses pontos de venda, principalmente dentro de condomínios, devem crescer nos próximos anos.

Segundo o diretor financeiro da ABADI, Fernando Canato, esse ramo já vinha crescendo e ganhou impulso durante a pandemia:

“Nós percebemos muito mais síndicos interessados em minimercados. Na maioria das regiões, as empresas do segmento firmam parceria com as construtoras para que os prédeios fiquem prontos já com minimercado. É um diferencial”, destacou. 

Fonte: O Globo

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