22 de outubro de 2014
RIO — Grande fluxo de visitantes, moradores que entram na piscina cheios de protetores e bronzeadores e portarias molhadas. Se você mora em condomínio, possivelmente, já passou por algum (ou todos) destes inconvenientes durante o verão. Como o período coincide com as férias de muitos moradores, a área de lazer acaba sendo muito mais utilizada. Para aproveitar esse tempo de descanso sem maiores dores de cabeça, em um ponto os especialista são unânimes: é preciso um jogo de cintura maior ainda que em outras épocas do ano. E isso tanto por parte de quem mora no condomínio, quanto de quem o gerencia e tem de lidar com um aumento no número de queixas.
— O verão é uma estação que tem muitas particularidades nas operações dos condomínios, no que diz respeito à gestão das áreas de lazer, especialmente na área da piscina. Para ordenar esses possíveis inconvenientes, os administradores e síndicos têm o papel de orientar e promover campanhas educativas previamente, que chamem a atenção para a etiqueta no uso das áreas sociais — sugere Cristiane Salles, gerente operacional da Protel Administradora.
Edison Parente, vice-presidente comercial da Renascença, acrescenta à lista dos grandes incômodos desta época o som alto no salão de festas e nos apartamentos, caixas de som na piscina e bebedeiras.
Entre as soluções apontadas por Cristiane, está reforçar a iluminação e a segurança onde se praticam esportes, além de deixar clara a regra para uso de churrasqueiras. A gerente lembra também a importância de orientar os pais a não deixarem as crianças soltas, até por uma questão de segurança. Parente aposta, ainda, no diálogo claro e objetivo entre os moradores:
— Para driblar esses inconvenientes, uma boa comunicação feita para os condôminos por carta, e-mail, e até SMS e Whatsapp, somada à fiscalização rigorosa dos funcionários, alertando no mesmo momento que algum morador infringir as regras, fariam a diferença para contornar tais inconvenientes.
REGRAS PARA ECONOMIZAR ENERGIA
E algumas regrinhas básicas são importantes também para economizar energia, como desligar aparelhos em stand by e optar por produtos com eficiência energética. De acordo o Inmetro, com atitudes diárias e simples, é possível economizar uma média de R$ 1.212 ao ano, por residência — cálculo considerando uma casa de dois quartos, com refrigerador, televisão na sala, máquina de lavar, três ventiladores de teto, um chuveiro elétrico, um ar condicionado e pontos de luz em todos os cômodos. A economia feita com um chuveiro na opção mais eficiente, por exemplo, pode chegar a R$ 432 em um ano.
“A primeira dica é aproveitar luminosidade natural durante o horário de verão, reduzindo o tempo de acendimento de lâmpadas. Inclusive, trocar as lâmpadas incandescentes por fluorescentes proporciona uma economia média de R$ 310 por ano. Agora, se o consumidor for comprar um aparelho novo, é importante levar em consideração a etiqueta de eficiência energética, com a classificação de A a E feita pelo Inmetro, sendo A o mais e E o menos eficiente”, explica Marcos Borges, responsável pelo Programa Brasileiro de Etiquetagem.
Regras de etiqueta para o verão nos condomínios
— Não usar produtos oleosos para corpo e cabelo nas piscinas
— Proibir o uso de shampoo e condicionador nos chuveiros das piscinas
— Orientar que os condôminos não transitem molhados e com roupa de banho nos corredores e portarias
— Proibir o trânsito de crianças desacompanhadas
— Adotar regras claras para o uso de churrasqueiras e salões de festa, respeitando a Lei do Silêncio
— Fazer campanhas educativas para os condôminos através de circulares e comunicados nos elevadores
— Os porteiros também têm fundamental participação para manter a ordem dos condomínios
— Comunicação clara entre condôminos e síndicos
— E, claro, fiscalizar as regras
— Em relação aos cuidados dentro de casa, oriente os moradores também, em nome do bem comum
— Nos dias quentes, use o chuveiro no modo “verão” ou potência mínima
— Ao ligar o ar-condicionado, feche as portas. Depois que já estiver fresco, diminua a intensidade de refrigeração para manter a temperatura confortável
— Para evitar gastar muita energia com a geladeira, mantenha-a limpa, não seque roupas atrás do motor e verifique a borracha de vedação
— Televisores, micro-ondas e qualquer aparelho que seja ligado na tomada, exceto a geladeira: desligue da tomada quando não for usar.
E um bom verão!