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Notícias

Leilões oferecem imóveis com valores até 50% menores

por Fidelis 24 de fevereiro de 2015
24 de fevereiro de 2015

Comprar um imóvel pronto por um preço em conta parece um sonho, mas pode ser uma realidade. Através de leilão, uma modalidade de negócios disponível para qualquer pessoa, é possível adquirir imóveis até pela metade do preço. No entanto, apesar de bastante atrativo, o negócio envolve riscos. Especialistas alertam para a necessidade de se contar com a ajuda de um profissional especializado, uma vez que as dívidas acumuladas pelo antigo proprietário podem representar uma despesa alta.

Apesar dos muitos fatores a serem avaliados, o leilão pode valer tanto a pena que até mesmo especialistas no assunto compram através dele, como é o caso do advogado Marcelo Gonçalves, de 44 anos, que atua intermediando e assessorando pessoas nas compras através de leilão até a assinatura dos documentos de compra.

“Eu comprei meu imóvel através de leilão. No entanto, apesar de ser um bom negócio, é uma modalidade que envolve riscos, e por isso não dispensa a assessoria de um profissional. Em 90% dos casos, esses imóveis estão ocupados por alguém que comprou e não conseguiu pagar”, explica Marcelo.

Segundo o advogado, a assessoria profissional é necessária, pois é preciso levantar quem mora no imóvel, os débitos, entre outros, para saber se o valor de arremate vai compensar. Gonçalves acredita que a compra de imóveis por leilão vale muito a pena desde que a pessoa esteja cercada de todos os cuidados necessários.

“A vantagem é poder comprar bons imóveis até pela metade do valor de mercado. Para um investidor pode ser um excelente negócio. E, apesar de a maioria das pessoas procurar leilões para investimento, muitos também compram para morar. No entanto, o leilão é um negócio de risco, se não der certo, o comprador não vai perder o dinheiro, mas pode ficar sem o imóvel”, alerta.

Fonte: O Fluminense, Habitação (22/2/15)

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