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Sindiconet: Curso de Capacitação para Gestores Condominiais

por ABADI 12 de fevereiro de 2020
12 de fevereiro de 2020

https://www.sindiconet.com.br/eventos/capacitacao-para-gestores-condominiais-rio-de-janeiro-rj-2020

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O aumento no custo dos insumos da construção civ O aumento no custo dos insumos da construção civil e a queda no poder de compra das famílias impactaram os números do mercado imobiliário no país e as vendas de imóveis novos tiveram queda de 9,5% no terceiro trimestre deste ano, frente ao mesmo período do ano passado. Em relação ao segundo trimestre de 2021, a queda foi de 11,2%. No acumulado do ano, entretanto, houve aumento de 22,6% nas vendas, se comparado com o período de janeiro a setembro de 2020. Fonte: Agência Brasil
Como você recebe uma visita que chega à sua casa Como você recebe uma visita que chega à sua casa pela primeira vez? Dando atenção e sendo gentil, com certeza. E se essa pessoa for um novo funcionário do condomínio? Não passaria pela sua cabeça deixa-lo sem orientação, se sentindo perdido. Passaria? Dar boas-vindas ao novo colaborador é um momento importante para o condomínio. Ao ser apresentado aos colegas, receber suporte, orientação e ter espaço para tirar todas as dúvidas, ele vai se sentir parte daquele time. E um início bem amarrado é o primeiro passo para ter um funcionário de fato engajado. “Ninguém se compromete com aquilo que não entende”, resume Rafael Thomé, presidente da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi). Por isso, aplique o passo a passo desta cartilha de boas-vindas e engaje o novo funcionário do condomínio desde o primeiro dia! Para ler a matéria na íntegra, acesse www.abadi.com.br Fonte: Síndiconet
O início da retomada do segmento de locação por O início da retomada do segmento de locação por temporada no Rio. Assim estão projetadas as expectativas para o Réveillon 2021. Segundo o CRECI-RJ, a capital Fluminense registra um aumento de 40% na procura pelos imóveis de temporada para o fim de ano, no comparativo com o mesmo período de 2020, quando não aconteceram as tradicionais festas. O cenário, conteúdo, ainda é inferior ao período pré-pandemia. Neste ano, a taxa de ocupação média dos imóveis de temporada ultrapassou a marca de 60%, mas para um período sem pandemia a expectativa é que já tivesse ultrapassado os 80% nesta época do ano, avalia o CRECI-RJ. Fonte: Diário do Rio
A terceira turma do Supremo Tribunal de Justiça ( A terceira turma do Supremo Tribunal de Justiça (STJ) decidiu nesta terça-feira que os condomínios podem proibir proprietários de alugarem seus imóveis por uma curta temporada, como os realizados por meio do Airbnb. Nesta terça-feira, os ministros da terceira turma julgaram um caso específico de um condomínio em Londrina, no Paraná. Um dos proprietários entrou na Justiça depois que o condomínio aprovou a vedação de locação dos imóveis por menos de 90 dias. O proprietário venceu na primeira instância, mas perdeu no Tribunal de Justiça do Paraná (TJ-PR), o que levou o caso para o STJ. O entendimento majoritário na turma foi o do ministro Ricardo Villas Bôas Cueva, que relatou o caso. Segundo ele, não haveria ilegalidade na restrição colocada pelo condomínio e esse tipo de locação poderia afetar o sossego e a segurança do local pela alta rotatividade de pessoas. Na sessão desta terça, o ministro Marco Aurélio Bellizze, que havia pedido vista, concordou com o relator e pediu que a decisão deixasse claro que o quórum mínimo para esse tipo de decisão em uma reunião de condomínio seria de dois terços. O relator concordou. Em nota, o Airbnb ressaltou que os julgamentos são sobre casos específicos e não determinam proibição de locação via Airbnb ou outras plataformas digitais em condomínios. Fonte: O Globo
Novembro já entrou no calendário como o mês das Novembro já entrou no calendário como o mês das promoções imperdíveis em quase todo o mundo. As ofertas, na maioria das vezes tentadoras, levam o consumidor a adquirir produtos e serviços com valores bem abaixo do habitual. Diante disso, a ABADI alerta que é necessário cautela antes de adquirir um novo imóvel. Marcelo Borges, diretor de Condomínio e Locação da ABADI, destaca que é importante que o consumidor não seja ansioso e avalie com responsabilidade as oportunidades ofertadas, sempre analisando as perspectivas de preços para o futuro. O consumidor deve estar ciente entre a diferença de uma loja que compra eletrodomésticos e decide dar desconto na Black Friday, e de um feirão de imóveis. No segundo caso, as empresas que estão negociando a promoção são intermediadoras, já que os imóveis são de propriedade de terceiros.
Rafael Thomé, presidente da ABADI, e José Robert Rafael Thomé, presidente da ABADI, e José Roberto Graiche, presidente da AABIC São Paulo, durante o 20° CONAMI. A ABADI homenageou a AABIC pela dedicação e empenho em fazer o CONAMI acontecer mesmo após todas as adversidades vividas nos últimos dois anos. #conami #conami2021

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