As férias de janeiro fizeram bem ao mercado de locação paulista. O número de casas e apartamentos alugados foi 15,18% maior que o de dezembro. Em contrapartida, as vendas de imóveis usados recuaram 11,19% nessa mesma comparação.
Esses comportamentos são esperados no início do ano. Entre os principais fatores estão a perda de poder aquisitivo das famílias com a alta da inflação, o aumento do desemprego e a incerteza com os rumos da Economia.
As 1.066 imobiliárias consultadas alugaram em janeiro 15,18% a mais que em dezembro de 2015, com a preferência dos novos inquilinos recaindo mais sobre casas (62,44% do total) do que apartamentos (37,56% do total).
O aumento nas locações em janeiro foi puxado por duas regiões: o interior (+ 42,08%) e o litoral (+ 14,73%). Houve queda na capital (– 1,52%) e nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (– 6,25%).
Os imóveis com aluguel médio de até R$ 1.000 foram os mais alugados, com 57,6% do total de novos contratos. Os descontos médios concedidos pelos donos de imóveis sobre os valores originalmente pedidos pelos aluguéis foram de 9,51% nos bairros de regiões nobres (- 37,96% sobre os 15,33% de dezembro); de 10,41% nos bairros de regiões centrais (+ 2,76% sobre os 10,13% de dezembro) e de 11,99% nos bairros de periferia (+ 17,78% sobre os 10,18% de dezembro).
O número de inquilinos inadimplentes em janeiro, de 5,63% dos contratos em vigor nas imobiliárias consultadas, foi 3,64% menor que em dezembro, que estava em 5,84% do total de contratos.
Fonte: Monitor Mercantil
