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Notícias

10 coisas para avaliar na vizinhança antes de escolher a nova casa

por Fidelis 8 de dezembro de 2014
8 de dezembro de 2014

08 de dezembro de 2014

 Quando você vai escolher um novo endereço, a prioridade é verificar se o imóvel agrada e cabe no bolso, não é mesmo? Mas há outro ponto que deve ser levado em consideração: a vizinhança. É mais ou menos como o casamento: diz o ditado que não se leva apenas o noivo ou a noiva, mas toda a família. Neste caso, o pacote inclui as adjacências.

A Forbes fez uma lista para quem busca imóvel para comprar ou alugar checar se o lugar que tem em mente é, de fato, uma boa opção. Confira:

Estilo de vida

Perceba qual o estilo da região e avalie o que tem a ver com a sua rotina. Se é uma região praiana, agitada ou calma, suburbana ou central. Um bairro mais afastado, mesmo que excelente, talvez não seja a melhor opção para um profissional jovem solteiro. E se ele quiser fazer um curso ou sair com os amigos? O mesmo vale ao contrário. Para uma família com crianças pequenas, é possível que uma área mais tranquila seja a melhor opção.

Crimes na região

Este é um dado bem relevante. A região que você está interessado tem muitos assaltos e roubos à residência? Vale considerar isso. Estas informações podem ser conferidas na internet mesmo, através de notícias. Lembre-se que nem sempre quem for te vender o imóvel vai falar sobre isso, então, é bom você se informar.

Serviços à mão

Aquele pão quentinho, um lanche rápido, facilidade para pegar um táxi ou um ônibus e farmácia perto de casa são sempre bem-vindas. Isso porque, mesmo que o morador tenha um carro, um dia pode ficar na mão e, se tiver funcionários, é provável que eles usem o transporte público. Avalie a distância da sua casa para os locais de oferta destes serviços. Pense no dia a dia e também numa emergência. A farmácia pode não ser tão próxima, mas faz entrega? E se tiver que descer do ônibus, como será em dias menos movimentados ou de chuva? Estas são considerações que devem ser levadas em conta.

Boas escolas

Outro item é a escola, para quem tem filhos. Não precisa ser na mesma rua, mas se for próximo significa agilidade, praticidade e custos menores. Ninguém quer perder tempo no trânsito com crianças ou carregar mochilas por uma distância muito grande, certo? Outra vantagem e estudar próximo à instituição de ensino é ter os colegas dos filhos próximos. Assim, vai sendo criado um círculo de amizade.

Atividades ao ar livre

Um ponto relevante: quais as ofertas de lazer próximo ao endereço de interesse? É bom ter por perto, seja de carro ou a pé, clubes, lugares para caminhar e fazer atividades físicas, que permitem uma melhor qualidade de vida.

Vida noturna

É um item que pode ser bom ou ruim dependendo do seu estilo de vida. Se você gosta de sossego, veja se ao lado ou embaixo do seu imóvel não tem um bar, por exemplo. Já se gosta de comer fora e encontrar amigos em bares próximos de casa, busque um lugar que lhe permita isso. E importante, sem gastar muito com táxi toda vez que for sair.

Acesso médico

No caso de membros da família serem crianças, pessoas de idade ou com algum problema de saúde, este é um item que deve ser altamente levado em consideração. Estar perto de clínicas e hospitais pode ser crucial para moradores que precisam de um cuidado extra.

 Estacionamento

No Rio, em especial, onde nem todos os prédios têm vagas de garagem suficientes para o número de carros por apartamento, vale considerar o que fazer nestas horas. O ideal é ponderar na ponta do lápis se é melhor pagar mais por um imóvel com a garagem, ou se a solução pode ser um apê mais em conta e o aluguel de uma garagem, ou ainda o pagamento mensal de um estacionamento rotativo.

Trânsito

Talvez não seja relevante para algumas cidades, mas para as metrópoles, é sim! O trânsito na capital carioca já costuma ser intenso. Em alguns bairros e trechos, então, pode significar horas e mais horas perdidas. Vale lembrar que o tráfego não está necessariamente ligado à distância. Você pode gastar uma hora e meia para ir do Centro à Ipanema ou do Centro à Região Serrana, por exemplo. Isso vai depender do trajeto e dos seus horários.

Família e amigos

Seja um jovem executivo ou uma família com três filhos, estar próximo de quem faz parte do seu convívio facilita (e muito) o dia a dia. Além de economizar, claro. Imagina ter que levar os filhos para a casa da avó todos os dias em outro bairro antes de ir trabalhar. Ou de ter a maior parte dos amigos em outra zona da cidade. Pode até parecer insignificante para alguns, mas isso faz toda a diferença no dia a dia.

Fonte: O Globo (08/12)

 

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Ao final do evento, acontecerá o tradicional workshop jurídico onde o público poderá esclarecer dúvidas e enviar perguntas sobre o tema abordado ao longo do evento.
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Síndicos em Nova Iguaçu. O evento acontecerá na
Avenida Dr. Mário Guimarães, 318, no centro da
cidade.

O encontro vai debater a questão das assembleias
virtuais, que atualmente já possuem a mesma validade jurídica das presenciais, conforme a Lei n° 14.309, de 08 de março de 2022. Marcelo Borges, diretor de Condomínio e Locação da ABADI, será o palestrante convidado e Roberto Bigler, diretor jurídico da associação, atuará como debatedor do tema.

As inscrições são gratuitas e podem ser feitas pelo link disponível na bio aqui do Instagram.

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As inscrições são gratuitas e podem ser feitas pelo link disponível na bio aqui do Instagram. 

#encontrodesindicos #novaiguacu #sindicos #sindico #sindicosrj #eventopresencial #mercadoimobiliario #imoveis #condominios #assembleiasdecondomínio
Faça como a 3R Soluções em Solda Plástica e ve Faça como a 3R Soluções em Solda Plástica e venha expor seus serviços e/ou produtos na ‘Feira de Condomínios & Encontro de Síndicos’, que será realizada nos dias 27 e 28 de outubro de 2022, no Hotel Prodigy Santos Dumont, no Rio de Janeiro.

Serão dois dias de atrações para o mercado de condomínios, com público estimado em mais de 1.000 pessoas, entre síndicos e administradores condominiais.

Traga a sua empresa e venha divulgar seu negócio para um público 100% interessado. Entre em contato e reserve seu estande ou balcão:

Patricia Salles
patricia@secovirio.com.br
21 2272-8009
21 99507-4574

Alessandra Lobato
eventos@abadi.com.br
21 2217-6950

feiradecondominioseenconcontrodesindicos.secovirio.com.br

#SecoviRio #Abadi #FeiradeCondomínios #EncontrodeSíndicos
A residência é a morada habitual e estável do l A residência é a morada habitual e estável do locatário, não possuindo, portanto, qualquer identificação com o tipo de negócio procurado pelo usuário de plataformas digitais do tipo Airbnb, que, na maioria das vezes, são viajantes que buscam um local mais barato para hospedagem por curtíssimo período de tempo. 

Com esse entendimento, a 34ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo reformou sentença de primeiro grau e autorizou um condomínio a proibir que um proprietário alugue seu apartamento por aplicativos como Airbnb e Brazilian Corner. O tribunal também validou uma multa de R$ 1.845 aplicada pelo condomínio ao proprietário. 

Ao ajuizar a ação, o morador afirmou realizar apenas “locação por temporada”, e não “prestação de serviços de hospedagem”, conforme alegado pelo condomínio. O prédio também questionou a alta rotatividade de pessoas em curto período de tempo, o que seria semelhante a um hotel e violaria a convenção do condomínio.

A ação foi julgada procedente em primeiro grau, mas a turma julgadora acolheu o recurso do condomínio. Isso porque, conforme o relator, desembargador Costa Wagner, há disposição expressa na convenção de condomínio acerca da destinação exclusivamente residencial das unidades, “revelando-se impossível a sua utilização para atividade de hospedagem remunerada, nos moldes como a praticada pelo autor”.

Fonte: ConJur

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