Nos últimos 12 meses contados até maio, o preço de venda de imóveis acumula ligeira alta de 0,11%, segundo pesquisa, que acompanha o valor anunciado em 20 cidades brasileiras. Trata-se da menor variação registrada nessa base de comparação na série histórica da pesquisa, divulgada na última sexta-feira (03). Nesse período, o preço médio do metro quadrado variou abaixo da inflação (9,06%, medida pelo IPCA, do IBGE), o que significa uma queda real de 8,21%. Segundo os dados, Belo Horizonte, Rio, Recife, Niterói e Distrito Federal registraram queda nominal no período.
No mês passado, o preço do metro quadrado avançou apenas 0,07%, o que contribui para estabilidade nos valores este ano: nos cinco primeiros meses de 2016, houve crescimento acumulado de 0,04% no valor do metro quadrado, taxa inferior ao IPCA do período, calculado em 3,80%. Em maio, o preço médio do metro quadrado nas 20 cidades analisadas foi de R$ 7.639.
No mês, o Rio de Janeiro foi o município que registrou a maior variação negativa – 0,56%.
Apenas quatro cidades, entre as que tiveram alta de preço, superaram a taxa IPCA estimada para maio pelo Boletim Focus do Banco Central do Brasil (0,54%): Vitória (1,32%), Curitiba (0,82%), Porto Alegre (0,66%) e Salvador (0,61%).
O Rio de Janeiro se manteve como o metro quadrado mais caro do país (R$ 10.282, em média), seguida por São Paulo (R$ 8.633). Nos últimos doze meses, Vitória foi a cidade que teve a mais expressiva alta no preço dos imóveis, enquanto na outra ponta o Rio de Janeiro foi quem mais derrubou o valor do metro quadrado.
O resultado no PIB do primeiro trimestre de 2016, que superou as expectativas ao fechar em queda de 0,3, não é animador quanto a uma possível reação do setor imobiliário, que viveu um boom da valorização de imóveis nos anos anteriores à deflagração da crise econômica brasileira.
Venda x Locação – Com a crise, alguns proprietários de imóveis têm desistido da venda e migrado para a locação enquanto aguardavam um possível reaquecimento do mercado. Por isso, o preço do aluguel caiu mais do que o da venda. Em abril, uma pesquisa mostrou que o preço do aluguel caiu 4,80% nos últimos doze meses, enquanto o valor de venda subiu 0,21% no mesmo período. Assim, como a oferta de imóveis à venda teria diminuído, o preço deles não registrou maior queda que a quantia paga na locação.
Fonte: O Globo/ Economia
