É verdade que o país vive um momento muito difícil. As constantes notícias sobre a crise econômica e política que o Brasil vem atravessando têm trazido dúvidas e receios com relação aos caminhos a seguir. Essa insegurança vem gerando retrações em vários segmentos da economia, inclusive no mercado imobiliário, que perdeu bastante velocidade em vendas em comparação com os últimos dez anos, período em que viveu um grande “boom”, com empreendimentos inteiros vendidos em questão de horas.
É inegável a singularidade da atual conjuntura, mas, ao contrário do que muita gente imagina, os momentos de crise podem trazer grandes oportunidades de negócios.
No segmento imobiliário, o ciclo de produção é mais lento. São mais de 2 anos entre as etapas de planejamento, aquisição da área para construção, definição de projeto, pesquisas, construção e vendas, até a entrega das chaves. E todo o empreendimento se inicia parcialmente vendido e continua sendo negociado por todo o período de produção.
A consequência desse processo cadenciado é um mercado que sofre menos com as flutuações da economia. O que vemos hoje é uma acomodação dos preços e ajustes pontuais em algumas localidades. Esta é uma boa notícia, seja para quem já tem investimentos em imóveis, como para quem vai comprar um apartamento à vista ou através de um financiamento imobiliário.
Outro fenômeno observável em momentos de crise é a imensa capacidade dos agentes do mercado imobiliário de se adaptarem às novas condições. As margens são reduzidas, o planejamento financeiro é revisto, os acordos com fornecedores são renegociados. Vem principalmente dessa mobilização as vantagens adicionais oferecidas aos compradores neste momento de redução de vendas. Ou seja, quem compra agora encontra condições para fazer um excelente negócio.
Muita gente já percebeu isso. Pesquisa apresentada recentemente demonstra que os brasileiros estão aumentando o volume total de empréstimo, mas o destino desse financiamento tem sido direcionado crescentemente para a aquisição de imóveis. Compare as taxas de juros para a compra de um apartamento com a de qualquer outro bem. Fica fácil de entender o motivo dessa mudança.
O sonho da casa própria continua forte. O Brasil ainda apresenta um grande déficit habitacional, e faz parte da cultura do brasileiro a compra do imóvel. É importante sempre lembrar que não tem ativo melhor, mais garantido e totalmente previsível do que o imóvel para salvaguardar o patrimônio, a renda, o futuro de todo brasileiro.
Fique de olho nas inúmeras ofertas que estão hoje no mercado e não desista da compra do seu imóvel. Preste atenção e compare. Esta é uma ocasião rara em que o comprador dita as regras e tem grandes chances de adquirir um bem com condições inimagináveis.
Fonte: O Globo (21/6/15)
