Com o grande número de visitantes que já se hospedam em Niterói em função dos Jogos Olímpicos de 2016, surge a oportunidade para que os proprietários de imóveis na cidade possam fechar bons negócios. A expectativa para temporada é de uma demanda muito maior do que rede hoteleira pode atender, gerando procura por aluguéis, contratos por temporadas e hospedagens alternativas. Especialistas explicam como aproveitar o período de aquecimento no setor e fechar um bom negócio sem correr riscos.
O primeiro passo para os proprietários de imóveis aproveitarem a temporada dos Jogos Olímpicos para fazer um bom negócio é procurar por uma imobiliária ou administradora, uma vez que o aluguel por temporada envolve questões contratuais e riscos como qualquer outro tipo de locação, explica o gerente de negócios da Grupo Imóveis, Fábio Donizeti.
“Contar com os serviços de uma imobiliária ou administradora traz mais segurança para esse tipo de negócio, pois se a pessoa for de outro Estado, ou mesmo país, e acontecer algum problema, o proprietário não terá a quem recorrer se não estiver contando com a assessoria de uma empresa especializada. Além disso, as administradoras vão oferecer o imóvel de forma muito mais abrangente no mercado, o que aumenta ainda mais as chances de fechar um bom negocio”, afirma Fábio.
O contrato por temporada, que pode ser utilizado para o aluguel de imóveis durante o período dos jogos, é um contrato diferenciado com questões específicas, como explica o gerente de locações da imobiliária Imob 2000, Claudinei Moreira. Ele lembra ainda, apesar do período curto, o imóvel deve estar em perfeitas condições, assim como em uma locação normal.
“O imóvel tem que estar em boas condições, caso contrário a imobiliária ou administradora não vai aceitar fazer parte do negócio. Vale lembrar que o período mínimo para fazer um contrato por temporada é noventa dias. É permitido também pedir um depósito caução, que é uma quantia extra cobrada como um seguro para cobrir possíveis danos. Na verdade é uma ótima oportunidade de negócios, não só para o aluguel por temporada, mas também para o aluguel comum, pois existe um grande aumento na procura, como já aconteceu na Copa do Mundo”, lembra Claudinei.
A demanda esperada de visitantes para as Olimpíadas de 2016 é tão promissora que o Comitê Organizador dos Jogos Olímpicos e Paralímpicos Rio 2016 já realizou uma parceria para oferecer cerca de 20 mil quartos de acomodações alternativas à rede hoteleira da cidade do Rio. Segundo dados do Instituto Brasileiro de Turismo, cerca de 380 mil turistas devem viajar à cidade para assistir às competições.
Em Niterói, visitantes em função dos Jogos já se hospedam em hotéis, clubes náuticos e também em imóveis alugados. Segundo Paulo Freitas, presidente da Niterói Empresa de Lazer e Turismo (Neltur), a expectativa é que essa demanda aumente muito, e que com a alta taxa de ocupação nos hotéis, o fluxo de visitantes também possa gerar oportunidades para hospedagens alternativas.
Fonte: O Fluminense (13/4/15)
