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ABADI fecha o ano com os dois maiores eventos do mercado imobiliário
Notícias

ABADI fecha o ano com os dois maiores eventos do mercado imobiliário

por Fidelis 27 de novembro de 2017
27 de novembro de 2017

A Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi) realizou, nessa quinta-feira (23/11), mais uma edição dos dois maiores eventos do setor imobiliário: ENIL – Encontro Nacional de Inquilinos e Locadores – e Encontro de Síndicos, que contaram com a participação de cerca de 400 pessoas e reuniram especialistas do mercado e do judiciário.

A abertura do evento foi conduzida pela presidente da Associação, Deborah O’Dena Mendonça, que destacou a importância dos debates para a esfera imobiliária.

“Gostaríamos de dar as boas-vindas a todos que vieram nos prestigiar e reforçar que é um dia de muita troca, trabalho em conjunto e satisfação. Ao longo do evento, especialistas do mercado estarão presentes para discutir as diversas questões locatícias, visão atual do mercado de locação, além de soluções para locação”, destacou a presidente.

Em seguida, o vice-presidente administrativo do Secovi Rio, Ronaldo Coelho Neto, falou sobre a parceria das duas instituições, atuações do Secovi através da CBSI e a “Nova Lei do Inquilinato”.

“A Lei nº 12.112/2009 completará 9 anos de vigência em breve (25 de janeiro dde 2018). O processo que levou à aprovação da legislação é resultado de um trabalho obstinado dos Secovis e das associações do setor da habitação, como a Abadi. No entanto, a locação, apesar da sua contribuição estratégica para o segmento, tem sofrido recorrentes investidas, sobretudo do Poder Legislativo, trazendo insegurança jurídica à atividade”, ponderou.

Na parte da manhã, o ENIL trouxe nomes, como Sylvio Capanema (desembargador), que falou sobre “A influência do atual CPC nas ações locatícias”; Leonardo Schneider (vice-presidente do Secovi Rio), com a palestra “O mercado de locações e suas alternativas”; Carlos Samuel de Oliveira Freitas (diretor para Relações com o Judiciário da Abadi), que apresentou as “Espécies de ações locatícias”; e Edvaldo Floresta, da Porto Seguros, que aproveitou o espaço para discursar sobre “Garantias locatícias – Soluções para o mercado de locações”.

Na parte da tarde, pelo 20º ano consecutivo, a Abadi promoveu o Encontro de Síndicos. A primeira palestra, “Contratações e terceirizações”, foi comandada por João Luiz Martins Costa (professor do Nufei). Em seguida, André Junqueira, advogado e professor do Nufei, falou sobre “Polêmicas nas assembleias de condomínios”; e Sidney Barbalho (advogado e professor do Nufei) sobre “Impactos da Reforma Trabalhista nos condomínios”.

Alessandra Bitana, da Gás Natural Serviços, e Wilson Carvalho, da RB Serviços, também tiveram um breve momento para falar sobre questões relevantes ao dia a dia condominial.

“É fundamental que haja esse diálogo sobre a importância da autovistoria predial de gás, que agora é obrigatória e periódica, devendo ser realizada a cada cinco anos, tanto nas residências quanto nas áreas comuns dos condomínios para a prevenção de acidentes”, comentou Alessandra Bitana.

“Estamos há 17 anos no mercado com soluções em gestão de vale-transporte, alimentação, refeição e diversos outros benefícios para facilitar o dia a dia das empresas de pequeno à grande porte”, disse Wilson Carvalho

Para fechar o evento com chave de ouro, a Abadi seguiu sua tradição e promoveu workshops jurídicos ao final de cada evento, ambos comandados por Marcelo Borges, diretor jurídico da Associação.

Sorteios – Nessa edição, a ABADI realizou o sorteio de dois cursos do NUFEI: Redação Comercial e Capacitação para Gestores Condominiais. As vencedoras Janaína Caldas e Michelle Porto poderão usufruir das aulas no próximo ano.

Transmissão ao vivo – Mais uma vez, a ABADI realizou a transmissão simultânea do evento através de sua página no Facebook.

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A ABADI vai promover uma edição especial – e presencial – do Encontro de Síndicos em Nova Iguaçu, em uma área em franco desenvolvimento imobiliário. O evento vai acontecer amanhã, dia 23 de junho, a partir das 14 horas, na Avenida Dr. Mário Guimarães, 318, no centro da cidade. As inscrições já estão abertas e podem ser feitas pelo link disponível na bio aqui do Instagram.

Ao final do evento, acontecerá o tradicional workshop jurídico onde o público poderá esclarecer dúvidas e enviar perguntas sobre o tema abordado ao longo do evento.
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O encontro vai debater a questão das assembleias
virtuais, que atualmente já possuem a mesma validade jurídica das presenciais, conforme a Lei n° 14.309, de 08 de março de 2022. Marcelo Borges, diretor de Condomínio e Locação da ABADI, será o palestrante convidado e Roberto Bigler, diretor jurídico da associação, atuará como debatedor do tema.

As inscrições são gratuitas e podem ser feitas pelo link disponível na bio aqui do Instagram.

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As inscrições são gratuitas e podem ser feitas pelo link disponível na bio aqui do Instagram. 

#encontrodesindicos #novaiguacu #sindicos #sindico #sindicosrj #eventopresencial #mercadoimobiliario #imoveis #condominios #assembleiasdecondomínio
Faça como a 3R Soluções em Solda Plástica e ve Faça como a 3R Soluções em Solda Plástica e venha expor seus serviços e/ou produtos na ‘Feira de Condomínios & Encontro de Síndicos’, que será realizada nos dias 27 e 28 de outubro de 2022, no Hotel Prodigy Santos Dumont, no Rio de Janeiro.

Serão dois dias de atrações para o mercado de condomínios, com público estimado em mais de 1.000 pessoas, entre síndicos e administradores condominiais.

Traga a sua empresa e venha divulgar seu negócio para um público 100% interessado. Entre em contato e reserve seu estande ou balcão:

Patricia Salles
patricia@secovirio.com.br
21 2272-8009
21 99507-4574

Alessandra Lobato
eventos@abadi.com.br
21 2217-6950

feiradecondominioseenconcontrodesindicos.secovirio.com.br

#SecoviRio #Abadi #FeiradeCondomínios #EncontrodeSíndicos
A residência é a morada habitual e estável do l A residência é a morada habitual e estável do locatário, não possuindo, portanto, qualquer identificação com o tipo de negócio procurado pelo usuário de plataformas digitais do tipo Airbnb, que, na maioria das vezes, são viajantes que buscam um local mais barato para hospedagem por curtíssimo período de tempo. 

Com esse entendimento, a 34ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo reformou sentença de primeiro grau e autorizou um condomínio a proibir que um proprietário alugue seu apartamento por aplicativos como Airbnb e Brazilian Corner. O tribunal também validou uma multa de R$ 1.845 aplicada pelo condomínio ao proprietário. 

Ao ajuizar a ação, o morador afirmou realizar apenas “locação por temporada”, e não “prestação de serviços de hospedagem”, conforme alegado pelo condomínio. O prédio também questionou a alta rotatividade de pessoas em curto período de tempo, o que seria semelhante a um hotel e violaria a convenção do condomínio.

A ação foi julgada procedente em primeiro grau, mas a turma julgadora acolheu o recurso do condomínio. Isso porque, conforme o relator, desembargador Costa Wagner, há disposição expressa na convenção de condomínio acerca da destinação exclusivamente residencial das unidades, “revelando-se impossível a sua utilização para atividade de hospedagem remunerada, nos moldes como a praticada pelo autor”.

Fonte: ConJur

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