A decisão da Caixa de reduzir o limite de financiamento de imóveis usados deve mexer com o mercado imobiliário. Especialistas recomendam que os compradores ajam com cautela, fiquem ainda mais atentos às condições oferecidas e que façam as contas, comparando prazos e taxas de juros, para ver o que vale mais a pena.
Segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), nos três primeiros meses deste ano, os imóveis usados representaram 48% dos financiamentos é o menor percentual desde 2006, comparado aos contratos firmados para compra de novos. No total, foram movimentados R$ 18,5 bilhões em operações, referentes à venda de 82,9 mil unidades em 2015.
Os educadores financeiros recomendam parcimônia na hora de se comprometer com linha de crédito imobiliária. Mauro Calil, especialista em investimentos do banco Ourinvest, acredita que a mudança da Caixa vai dificultar ainda mais a compra de imóveis usados. Na opinião dele, os preços devem subir nos próximos meses, especialmente dos novos, que terão maior demanda, e o crédito acompanhará esse movimento.
O financiamento só é uma alternativa para quem precisa do imóvel imediatamente e pode arcar com as parcelas. Se não for o caso, o melhor é esperar e cogitar outras opções, como consórcios, ou até mesmo começar uma poupança para comprar mais tarde, aconselha.
A agência de classificação de risco Fitch anunciou, em nota, que considera a decisão da Caixa negativa para o setor imobiliário, já que a empresa possui relevante papel no setor de incorporação. Para a Fitch, as mudanças deverão ter impacto negativo na demanda e pressionar o preço dos imóveis e o já elevado estoque do setor em um momento de maiores incertezas, dado o ambiente macroeconômico mais desafiador.
Fonte: Correio Braziliense (29/4/15)
