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Cai intenção de compra de imóvel como investimento
Notícias

Cai intenção de compra de imóvel como investimento

por Fidelis 3 de setembro de 2014
3 de setembro de 2014

Após oito meses consecutivos de desaceleração nos preços dos imóveis, o comportamento dos compradores começa a mudar no Brasil. Pesquisa inédita realizada pelo portal Zap Imóveis, em parceria com a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas da USP), mostra uma tendência de queda na compra de imóveis para investimento. As intenções de compra com esse objetivo ficaram em torno dos 34%, segundo o estudo que traçou um raio X do comprador de imóveis no país. O número é o menor registrado desde o primeiro trimestre de 2013.

E quanto mais caro o imóvel, maior o interesse em compra para moradia. Ou seja, aos investidores interessa imóveis mais baratos, com maior demanda para o aluguel. Enquanto 100% daqueles que compram imóveis acima dos R$ 2 milhões pretendem morar, nos imóveis até R$ 200 mil a proporção é de 53% de investidores e 47% para a casa própria. Por outro lado, quando perguntados sobre a expectativa de valorização dos seus imóveis, 51% dos proprietários disseram acreditar que o preço deve subir acima da inflação no longo prazo (acima de dez anos). Juntos, os dois dados mostram o amadurecimento do mercado brasileiro.

— Esse equilíbrio entre o número de imóveis vendidos para investimento e para moradia é saudável pois não permite que haja nem um um aumento muito grande da oferta para aluguel, o que poderia causar uma queda acentuada dos valores de locação; nem uma queda substancial, que teria o efeito contrário — explica Eduardo Schaeffer, CEO do Zap Imóveis, acrescentando ainda que quando a expectativa de valorização é muito alta, o risco de bolha é maior. — Nos Estados Unidos pré-bolha, a expectativa de valorização chegava a 95%. Estamos em 51% no longo prazo (daqui a dez anos) e 41% no curto prazo (período de até um ano).

O terceiro ponto avaliado pelo estudo foi o desconto na compra do imóvel. O valor efetivamente pago ficou em torno de 6,5% menor que o anunciado, mas 40% dos compradores recentes não tiveram qualquer desconto. Realizado pela primeira vez, o estudo ouviu 3.277 pessoas entre proprietários, que compraram recentemente, e interessados em comprar nos próximos meses. Mas a partir de agora passa a ser trimestral. O objetivo é oferecer ao mercado um volume relevante de informações.

— Até pouco tempo, não tínhamos qualquer informação sobre o mercado. Essa é uma continuidade do trabalho que já vinha sendo feito pelo FipeZap e vai permitir uma análise mais precisa do mercado. Até agora as informações eram baseadas apenas na oferta. Esse estudo começa a analisar a demanda, mostra o interesse no imóvel e ajuda até a analisar a questão da bolha imobiliária — comemora Schaeffer, que também anunciou a ampliação do FipeZap.

A partir de agora serão analisados os preços de imóveis em 25 cidades e não mais 16. Com a inclusão de Campinas, Contagem, Goiânia, Guarulhos, Guarujá, Osasco, Praia Grande, Santos e São Vicente, o índice FipeZap atinge agora uma cobertura de 35% do PIB que inclui 13 dos 15 maiores municípios do país.

— Com isso, já podemos considerar o FipeZap um índice nacional — avalia Schaeffer.

Fonte: Jornal O Globo (22/08)

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Faça como a AGZ Seguros e venha expor seus serviços e/ou produtos na Feira de Condomínios & Encontro de Síndicos, que acontecerá nos dias 27 e 28 de outubro de 2022, no Hotel Prodigy Santos Dumont, no Rio de Janeiro. 

Serão dois dias de atrações para o mercado de condomínios, com público estimado em mais de 1.000 pessoas entre síndicos e administradores condominiais. Traga sua empresa e venha expor você também para um público 100% interessado. 

Entre em contato e reserve seu estande ou balcão:

Patricia Salles
patricia@secovirio.com.br
21 2272-8009
21 99507-4574

Alessandra Lobato
eventos@abadi.com.br
21 2217-6950

http://feiradecondominioseenconcontrodesindicos.secovirio.com.br/
O valor do aluguel na cidade do Rio teve uma queda O valor do aluguel na cidade do Rio teve uma queda real de 8,4% nos últimos 12 meses, subindo muito abaixo da inflação. De acordo com um relatório, o preço médio mensal da locação fechou em R$ 1.995 em abril para o apartamentos de dois quartos, alta de 1,5% no mês. Os valores tiveram acréscimo acima da inflação, porém abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado). 

A pesquisa indica que a Zona Sul é a região mais cara, com um aluguel de R$ 2.857. Analisando por bairros, Leblon e Ipanema são os locais com o maior preço médio da cidade, acima de R$ 4 mil mensais. Já a Zona Oeste é uma boa opção para quem deseja economizar na locação de um imóvel (R$ 1.040 por mês). 

Fonte: O Dia
A ABADI – Associação Brasileira das Administra A ABADI – Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis – vai promover, de 05 a 15 de julho, mais uma turma do curso de Dinâmicas de Assembleia de Condomínios. O módulo tem o objetivo de capacitar o aluno em toda operação de uma assembleia ordinária, extraordinária ou de implantação de condomínio a fim de orientar na condução de diferentes tipos de reuniões, respeitando seus aspectos técnicos e legais.

O curso acontecerá às terças, quintas e sextas-feiras, das 18h30 às 21h30, na modalidade telepresencial, que utiliza o mesmo método da educação presencial e possui recursos tecnológicos modernos que proporcionam a possibilidade de interação ao vivo entre alunos e professores.

As inscrições estão abertas e podem ser feitas pelo e-mail nufei@abadi.com.br ou pelo WhatsApp (21) 99810-8862.
Com as baixas temperaturas no Rio de Janeiro, a AB Com as baixas temperaturas no Rio de Janeiro, a ABADI – Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis – lançou, esta semana, uma campanha de arrecadação de agasalhos, mantas e cobertores, que serão doados ao Exército da Salvação, entidade que atua no Brasil desde 1922, com unidades de atendimento a crianças em situação de risco, projetos educacionais, programas de capacitação profissional, lares para idosos, entre outros.

Até o final de junho, os associados e o público em geral podem doar peças de roupas de frio, mantas e cobertores em bom estado, na sede da ABADI, na Rua do Carmo, n° 6 – 7° andar, no Centro do Rio. 

“O Rio de Janeiro está tendo dias com recorde de frio e a ABADI está promovendo essa ação para tentar amenizar um pouco o sofrimento de algumas famílias durante esse período. Ter empresas fazendo parte desse movimento, a tendência é fortalecer ainda mais a campanha, uma vez que incentiva os nossos colaboradores e associados, além do nosso público externo”, destacou Marisa Braga, diretora social da ABADI.
Cultivar o intercâmbio de experiências e conheci Cultivar o intercâmbio de experiências e conhecimentos. Com esse objetivo, a ABADI – Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis – vai promover uma edição especial – e presencial – do Encontro de Síndicos em Nova Iguaçu, em uma área em franco desenvolvimento imobiliário. O evento vai acontecer no dia 23 de junho, a partir das 14 horas, na Avenida Dr. Mário Guimarães, 318, no centro da cidade. As inscrições já estão abertas e podem ser feitas pelo link disponível na bio aqui do Instagram.

O encontro vai debater a questão das assembleias virtuais, que atualmente já possuem a mesma validade jurídica das presenciais, conforme a Lei nº 14.309, de 08 de março de 2022. Marcelo Borges, diretor de Condomínio e Locação da ABADI, será o palestrante convidado do encontro, e Roberto Bigler, diretor jurídico da associação, atuará como debatedor do tema.

“O Encontro de Síndicos é um evento tradicional no calendário do mercado imobiliário do Rio de Janeiro, e agora elaboramos essas edições fragmentadas com o objetivo de ressaltar a importância da ABADI e de suas associadas à frente dos condomínios, além de disseminar conhecimento e fortalecer o mercado”, destaca Rafael Thomé, presidente da ABADI.

Ao final do evento, acontecerá o tradicional workshop jurídico onde o público poderá esclarecer dúvidas e enviar perguntas sobre o tema abordado ao longo do evento.

Programação
13:30 | Credenciamento e welcome coffee
14:00 | Abertura
14:15 | Palestra: Assembleias Virtuais, com Marcelo Borges
15:00 | Workshop jurídico
16:00 | Encerramento
Mesmo com o fim das restrições que impulsionaram Mesmo com o fim das restrições que impulsionaram o setor, pontos de venda caracterizados por autoatendimento vêm crescendo, principalmente dentro de condomínios.

A pandemia fortaleceu o setor de minimercados, principalmente no período inicial do isolamento social. Mesmo com a melhora dos números da pandemia no Brasil, esses pontos de venda, principalmente dentro de condomínios, devem crescer nos próximos anos.

Segundo o diretor financeiro da ABADI, Fernando Canato, esse ramo já vinha crescendo e ganhou impulso durante a pandemia:

“Nós percebemos muito mais síndicos interessados em minimercados. Na maioria das regiões, as empresas do segmento firmam parceria com as construtoras para que os prédeios fiquem prontos já com minimercado. É um diferencial”, destacou. 

Fonte: O Globo

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A ABADI é uma entidade que está no mercado imobiliário há 46 anos, sem fins lucrativos, que representa empresas de administração de condomínios e imóveis.

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