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Notícias

Condomínios mais acessíveis

por Fidelis 26 de fevereiro de 2015
26 de fevereiro de 2015

Lei da Acessibilidade completou dez anos recentemente mas os avanços ainda não são expressivos, pois existem muitos lugares não adaptados para receber pessoas com deficiência. Apesar de a Lei 5.296/2004 exigir que os prédios de uso coletivo estejam preparados, vários condomínios permanecem sem oferecer a estrutura adapta-da. Segundo Carolina Araújo, arquiteta da STR Incorporações & Engenharia, tornar uma unidade acessível é simples, mas exige atenção.

“Muitos na ânsia de querer ajudar, acabam colocando a pessoa com deficiência em risco. Por exemplo, as rampas de acesso. É preciso prestar atenção na inclinação correta para não haver problemas”, ressalta a arquiteta.

Gerente-geral de condomínios da Apsa, Geraldo Victor complementa que, em qualquer obra, principalmente as que envolvem a estrutura do condomínio, é preciso ter o aval de um engenheiro especializado.

“Além disso, é necessário também que a adaptação e o seu orçamento sejam aprovados em assembleia, mesmo que seja uma determinação legal”, explica.

Ele lembra ainda que o síndico pode argumentar que a adaptação não será positiva apenas para pessoas com deficiência. “As facilidades ajudam também idosos e pessoas que estão doentes ou machucadas e valoriza o patrimônio”, diz o gerente.

Entre as principais adaptações estão: largura dos corredores internos para passagem de cadeira de rodas e dos vãos das portas de áreas comuns; maçanetas em altura confortável aos cadeirantes, bem como interruptores, campainhas, tomadas, e acionadores de alarme; piso tátil para deficientes visuais; construção de rampas com inclinação determinada por normas técnicas; adaptação de elevadores e banheiros.

Fonte: O Dia, Imóveis (22/2/15)

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A Convenção é um conjunto de regras, direitos e obrigações do condomínio que não podem contrariar a Lei Civil e devem ser obedecidas pelos proprietários, ocupantes e visitantes. 

O Regimento Interno faz parte da Convenção e nele constam as normas para o comportamento e a conduta dos moradores, incluindo horários, formas de uso dos espaços etc. No Regimento Interno também constam quais são as penalidades aos infratores. 

Para saber tudo sobre o dia a dia do síndico dentro do condomínio, faça o download gratuito do Manual do Síndico – documento elaborado pela ABADI para auxiliar no exercício da atividade, com linguagem clara e objetiva sobre assuntos primordiais do condomínio. 

Baixe em www.abadi.com.br/categoria/protocolos
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