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Capacitação para Gestores Condominiais

por ABADI 28 de novembro de 2019
28 de novembro de 2019
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O uso da porta corta-fogo em condomínios é funda O uso da porta corta-fogo em condomínios é fundamental. Apesar de serem utilizadas em prédios desde 1970, a sua obrigatoriedade veio somente em 1983 para edifícios com mais de quatro andares. Apesar de obrigatório e um item necessário para conseguir a certificação do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), a grande quantidade de condomínios residenciais torna ineficiente o controle ou fiscalização sobre o uso adequado e manutenção desse item. O que não se deve fazer: A porta corta-fogo é um item planejado para ganhar tempo em casos de incêndio, elas bloqueiam o fogo, calor e a fumaça, permitindo que os moradores do local saiam em segurança. Por isso, elas jamais devem: - Estar trancadas - Estar abertas (portas escancaradas) - Ter objetos decorativos na frente - Ter vasos com plantas próximos - Entulhos ou outros materiais alocados na escada impedindo a abertura total das portas - As rotas de fuga devem ter passagem livre Fonte: Administradores.com
Últimos dias para inscrição! Curso de Capacita Últimos dias para inscrição! Curso de Capacitação para Gestores Condominiais. Mais informações nufei@abadi.com.br ou (21) 99810-8862
A gestão de condomínios exige atenção a muitos A gestão de condomínios exige atenção a muitos aspectos para garantir o bem-estar dos condôminos. Ser síndico vai muito além da isenção do pagamento da taxa condominial, por exemplo. São muitos deveres e um deles é a atenção com a limpeza recorrente da caixa d’água e cisternas. O sistema de armazenamento e distribuição da água precisa estar em dia para garantir a saúde de todos. Existe uma série de análises que precisam ser realizadas para avaliar a qualidade da água que chega na torneira e é muito importante que o síndico contrate um profissional qualificado para fazer esses cuidados prévios. Isso porque, mesmo recebendo tratamento pelas companhias de saneamento, conforme os padrões estabelecidos pelo Ministério da Saúde, a água do condomínio pode sofrer algum tipo de contaminação em seu armazenamento até chegar às unidades autônomas. Se a limpeza da caixa d’água ou cisterna não estiver em dia ou se apresentar problemas de vedação, como tampas quebradas e rachaduras, há o risco da entrada de insetos e outros animais, o que contribui para a contaminação. Fonte: Diário do Nordeste
ÚLTIMA SEMANA PARA INSCRIÇÕES A ABADI vai prom ÚLTIMA SEMANA PARA INSCRIÇÕES A ABADI vai promover, de 02 de agosto a 01 de outubro, mais uma turma do curso de Capacitação para Gestores Condominiais. O módulo acontecerá na modalidade telepresencial (online e ao vivo), às segundas, quartas e sextas-feiras, das 18h30 às 21h30, com exceção de algumas aulas que acontecerão das 19h30 às 22h30. Ao final do curso, o aluno receberá certificado caso tenha cumprido a frequência mínima de, pelo menos, 75%. Mais informações e inscrições pelo e-mail nufei@abadi.com.br ou pelo WhatsApp (21) 99810-8862. #nufei #ABADI #mercadoimobiliario #cursos #qualificacaoprofissional #sindico #sindicosrj
A pandemia do novo coronavírus chegou ao Brasil e A pandemia do novo coronavírus chegou ao Brasil em março do ano passado impondo o isolamento social. À medida que escolas e ambientes de trabalho, em geral, foram esvaziados, os brasileiros estiveram mais do que nunca dentro de suas casas. Ironicamente, para quem vive em prédios, a convivência com os vizinhos aumentou. Os problemas, portanto, foram intensificados. Uma pesquisa apontou que esses conflitos aumentaram 400% durante o período da pandemia. - Na pandemia, o nível de estresse e intolerância, principalmente por conta do barulho de vizinhos, está batendo todos os recordes. Contra os ânimos exaltados, as ferramentas adequadas são um bom diálogo e técnica. A mediação é a nossa proposta para resolver esses conflitos sem que a pessoa precise brigar na justiça – afirma a mediadora privada e judicial Ana Esteves Kaiuca. Mesmo conflitos que ocorriam antes da pandemia, como sapatos deixados no hall, viraram incômodos maiores nestes tempos. Crianças dentro de casa, parentes doentes e até desemprego e salário reduzido são fatores que mexem com o psicológico dos moradores e dificultam uma simples e boa conversa entre as partes envolvidas. Dez causas típicas de conflitos condominiais: - Som alto - Obras e reformas - Infiltrações e vazamentos - Aluguel por temporada - Vaga na garagem - Circulação interna de entregadores - Sapatos no hall - Grupo de WhatsApp - Mau uso de recursos do condomínio - Uso incorreto de máscaras Fonte: Extra
Mal o projeto Reviver Centro foi aprovado pela Câ Mal o projeto Reviver Centro foi aprovado pela Câmara Municipal do Rio, o mercado imobiliário deu a largada numa corrida por negócios que pretendem dar novos ares a uma região que se viu ainda mais esvaziada com a pandemia. Enquanto as redações finais das leis que vão modificar parâmetros urbanísticos e conceder benefícios fiscais para estimular os empreendimentos residenciais tanto no Centro quanto na Lapa ainda estão em votação pelos vereadores, perto do Sambódromo já é montado o estande de vendas de um edifício residencial que terá 120 apartamentos. Nas proximidades da Lapa, são dois terrenos na mira de uma construtora. E outra empresa faz contas para se beneficiar da chamada Operação Interligada, mecanismo no qual obras no coração da cidade se convertem em vantagens para construir em bairros como Copacabana e Ipanema, na Zona Sul. São sinais de que os ânimos começam a mudar. — Desejo uma corrida de pedidos de licença assim que as leis forem publicadas. Além disso, os pedidos em tramitação serão reexaminados levando em conta as novas regras — afirma o secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Inovação e Simplificação, Chicão Bulhões. Fonte: O Globo

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