Ações, títulos públicos e outros tipos de investimento ainda soam arriscado para muitos brasileiros. Neste caso, investir em um imóvel pode ser a garantia de uma renda extra, principalmente na aposentadoria.
Neste ramo, existem três tipos de investimentos mais comuns: as cotas de fundos imobiliários, a compra de imóveis para locação ou a aquisição para valorização imobiliária. “O brasileiro é um investidor conservador e acredita que o bem físico é sinônimo de segurança, pois pode prover renda todo mês e viver dessa renda no futuro”, afirma a economista Arilda Teixeira.
É difícil precisar uma rentabilidade média. Mas de acordo com o economista Paulo Henrique Corrêa, a renda com aluguel gera um ganho de 8% ao ano sobre o valor do imóvel.
A forma mais tradicional de investir é comprar imóveis residenciais ou comerciais e alugá-los. “O ideal é escolher um imóvel bem localizado, em regiões prósperas e estar atento aos movimentos do mercado imobiliários”, diz o economista Paulo Corrêa.
Futuro
Foi o que planejou o engenheiro civil Jairo Alves ao convencer a mãe a comprar dois apartamentos e uma loja no Edifício Parque Jequitibá, em construção em Bento Ferreira. “Investir em imóvel é seguro e rentável. Ainda mais nesse bairro, com o comércio em expansão e grande potencial de valorização”.
Em vez de alugar, o investidor pode também apostar na valorização imobiliária, comprando o imóvel ou terreno numa região com tendência ao crescimento e ter um ganho maior no futuro.
Liquidez
Outra forma de acessar esse mercado, com menos dinheiro e trabalho, é comprar cotas de fundos imobiliários. A renda provém de aluguéis de salas comerciais, agências bancárias, shoppings e hotéis. As cotas são administradas por um grupo e o dinheiro dos aluguéis é dividido.
Além de ser isento de imposto, custos com cartório e administração do imóvel, as cotas têm maior liquidez e com o mesmo montante é possível investir em vários fundos que detêm diferentes imóveis. “Você consegue acessar imóveis que talvez sozinho nunca conseguiria, como shoppings centers. Essa diversificação reduz os riscos”, explica Paulo Corrêa.
Fonte: G1