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Notícias

Olimpíada 2016 aquece locações em Niterói

por Fidelis 15 de abril de 2015
15 de abril de 2015

Com o grande número de visitantes que já se hospedam em Niterói em função dos Jogos Olímpicos de 2016, surge a oportunidade para que os proprietários de imóveis na cidade possam fechar bons negócios. A expectativa para temporada é de uma demanda muito maior do que rede hoteleira pode atender, gerando procura por aluguéis, contratos por temporadas e hospedagens alternativas. Especialistas explicam como aproveitar o período de aquecimento no setor e fechar um bom negócio sem correr riscos. 

O primeiro passo para os proprietários de imóveis aproveitarem a temporada dos Jogos Olímpicos para fazer um bom negócio é procurar por uma imobiliária ou administradora, uma vez que o aluguel por temporada envolve questões contratuais e riscos como qualquer outro tipo de locação, explica o gerente de negócios da Grupo Imóveis, Fábio Donizeti. 

“Contar com os serviços de uma imobiliária ou administradora traz mais segurança para esse tipo de negócio, pois se a pessoa for de outro Estado, ou mesmo país, e acontecer algum problema, o proprietário não terá a quem recorrer se não estiver contando com a assessoria de uma empresa especializada. Além disso, as administradoras vão oferecer o imóvel de forma muito mais abrangente no mercado, o que aumenta ainda mais as chances de fechar um bom negocio”, afirma Fábio. 

O contrato por temporada, que pode ser utilizado para o aluguel de imóveis durante o período dos jogos, é um contrato diferenciado com questões específicas, como explica o gerente de locações da imobiliária Imob 2000, Claudinei Moreira. Ele lembra ainda, apesar do período curto, o imóvel deve estar em perfeitas condições, assim como em uma locação normal. 

“O imóvel tem que estar em boas condições, caso contrário a imobiliária ou administradora não vai aceitar fazer parte do negócio. Vale lembrar que o período mínimo para fazer um contrato por temporada é noventa dias. É permitido também pedir um depósito caução, que é uma quantia extra cobrada como um seguro para cobrir possíveis danos. Na verdade é uma ótima oportunidade de negócios, não só para o aluguel por temporada, mas também para o aluguel comum, pois existe um grande aumento na procura, como já aconteceu na Copa do Mundo”, lembra Claudinei. 

A demanda esperada de visitantes para as Olimpíadas de 2016 é tão promissora que o Comitê Organizador dos Jogos Olímpicos e Paralímpicos Rio 2016 já realizou uma parceria para oferecer cerca de 20 mil quartos de acomodações alternativas à rede hoteleira da cidade do Rio. Segundo dados do Instituto Brasileiro de Turismo, cerca de 380 mil turistas devem viajar à cidade para assistir às competições. 

Em Niterói, visitantes em função dos Jogos já se hospedam em hotéis, clubes náuticos e também em imóveis alugados. Segundo Paulo Freitas, presidente da Niterói Empresa de Lazer e Turismo (Neltur), a expectativa é que essa demanda aumente muito, e que com a alta taxa de ocupação nos hotéis, o fluxo de visitantes também possa gerar oportunidades para hospedagens alternativas. 

Fonte: O Fluminense (13/4/15)

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Cultivar o intercâmbio de experiências e conheci Cultivar o intercâmbio de experiências e conhecimentos. Com esse objetivo, a ABADI – Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis – vai promover uma edição especial – e presencial – do Encontro de Síndicos em Nova Iguaçu, em uma área em franco desenvolvimento imobiliário. O evento vai acontecer no dia 23 de junho, a partir das 14 horas, na Avenida Dr. Mário Guimarães, 318, no centro da cidade. As inscrições já estão abertas e podem ser feitas pelo link disponível na bio aqui do Instagram.

O encontro vai debater a questão das assembleias virtuais, que atualmente já possuem a mesma validade jurídica das presenciais, conforme a Lei nº 14.309, de 08 de março de 2022. Marcelo Borges, diretor de Condomínio e Locação da ABADI, será o palestrante convidado do encontro, e Roberto Bigler, diretor jurídico da associação, atuará como debatedor do tema.

“O Encontro de Síndicos é um evento tradicional no calendário do mercado imobiliário do Rio de Janeiro, e agora elaboramos essas edições fragmentadas com o objetivo de ressaltar a importância da ABADI e de suas associadas à frente dos condomínios, além de disseminar conhecimento e fortalecer o mercado”, destaca Rafael Thomé, presidente da ABADI.

Ao final do evento, acontecerá o tradicional workshop jurídico onde o público poderá esclarecer dúvidas e enviar perguntas sobre o tema abordado ao longo do evento.

Programação
13:30 | Credenciamento e welcome coffee
14:00 | Abertura
14:15 | Palestra: Assembleias Virtuais, com Marcelo Borges
15:00 | Workshop jurídico
16:00 | Encerramento
Mesmo com o fim das restrições que impulsionaram Mesmo com o fim das restrições que impulsionaram o setor, pontos de venda caracterizados por autoatendimento vêm crescendo, principalmente dentro de condomínios.

A pandemia fortaleceu o setor de minimercados, principalmente no período inicial do isolamento social. Mesmo com a melhora dos números da pandemia no Brasil, esses pontos de venda, principalmente dentro de condomínios, devem crescer nos próximos anos.

Segundo o diretor financeiro da ABADI, Fernando Canato, esse ramo já vinha crescendo e ganhou impulso durante a pandemia:

“Nós percebemos muito mais síndicos interessados em minimercados. Na maioria das regiões, as empresas do segmento firmam parceria com as construtoras para que os prédeios fiquem prontos já com minimercado. É um diferencial”, destacou. 

Fonte: O Globo
A cada dia que passa, a função do síndico tem s A cada dia que passa, a função do síndico tem se tornado mais relevante no mercado condominial. Se, no passado, o normal era o síndico morador, atualmente há um grande crescimento de presença de síndicos profissionais, inclusive com o suporte de administradoras para uma gestão mais eficiente de condomínios. 

Com a profissionalização da função de síndico, o nível de exigência também teve o seu patamar elevado. Por isso é exigido uma série de conhecimentos para garantir o melhor funcionamento do empreendimento. 

“Hoje, o síndico é um verdadeiro gestor de propriedades urbanas, devendo estar preparado para assumir tão importante função. Conhecer o condomínio e receber treinamentos através de cursos ministrados por entidades especializadas são fatores básicos para que o candidato esteja minimamente preparado para assumir a gestão de um condomínio. Também é importante ter uma empresa administrada experiente e com know how para prestar uma boa assessoria” destacou Marcelo Borges, diretor de Condomínio e Locação da ABADI. 

Também são necessários conhecimentos mais técnicos, como noções de gestão de pessoas, legislação sobre condomínios, funcionamento de tecnologias, entre outras. 

“Ter certificados de cursos em entidades do setor e referências positivas em outros condomínios. Sendo um síndico orgânico (morador/condômino), importante ter conhecimento do cotidiano do empreendimento e de suas necessidades, sendo uma pessoa ativa em assembleias e na organização jurídico-administrativa do condomínio”, afirmou Borges.

Fonte: Condo News
Historicamente, a auditoria externa ou independent Historicamente, a auditoria externa ou independente nasceu da evolução do sistema capitalista, impulsionado pelo crescimento das empresas que viam a necessidade de ampliar suas instalações industriais e operações administrativas. Para Roberto Bigler, diretor efetivo do Procondo, as empresas se viram obrigadas, para acompanhar as mudanças atuais e se manterem competitivas, a empregar enormes recursos nas operações empresariais.

“Diante da evolução tecnológica, da necessidade de melhoria constante do controle dos seus processos internos, do modo de garantir melhor eficiência às operações e pressionadas especialmente pelo aumento constante da chamada economia de larga escala – potencializada, sobretudo, pela concorrência – as empresas tiveram que se adaptar a essas mudanças”, destaca Bigler.

Foi assim, então, com esse mesmo pensamento que nasceu para o setor de administração de condomínios, focado principalmente na proteção dos seus clientes (condomínios e condôminos), o Procondo – Programa de Autorregulamentação da Atividade de Administração Condominial.

No Procondo, a auditoria é realizada pelo Bureau Veritas, empresa de auditoria independente líder mundial em certificações, que estabelece, através de um critério rígido com mais de 150 itens de verificação, os padrões de qualidade e eficiência ideais para uma administradora de condomínios.

“O objetivo principal do processo de certificação de uma empresa desse segmento é auxiliar síndicos e condôminos a escolherem empresas confiáveis e altamente capazes de gerir seus patrimônios”, finaliza Bigler.
A ABADI deseja a todas as mães um feliz dia ❤️

#diadasmaes
A ABADI vai promover, de 10 a 19 de maio, mais uma A ABADI vai promover, de 10 a 19 de maio, mais uma turma do curso de Práticas de Previsão Orçamentária para Condomínios. 

O curso tem o objetivo de instruir a respeito de aspectos técnicos e legais das finanças dos condomínios, principalmente no que tange à elaboração das previsões orçamentárias, análises, acompanhamento e prestação de contas de modo eficiente.

A ideia é qualificar o aluno e minimizar possíveis problemas na gestão do condomínio. 

O curso acontecerá na modalidade telepresencial (ao vivo e online) e será transmitido via Zoom, das 18h30 às 21h30, às terças e quintas. 

Para mais informações e inscrições, entre em contato pelo WhatsApp (21) 99810-8862 ou pelo e-mail nufei@abadi.com.br.

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