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Preço do aluguel residencial novo apresenta ligeira recuperação
Notícias

Preço do aluguel residencial novo apresenta ligeira recuperação

por Fidelis 22 de dezembro de 2016
22 de dezembro de 2016

Em novembro, o valor médio de locação na cidade de São Paulo aumentou 0,2% comparado ao mês anterior. No acumulado do ano, a retração teve uma variação de 0,5%

A Pesquisa Mensal de Locação do Secovi-SP apontou que o valor médio do aluguel residencial na cidade de São Paulo aumentou 0,2% em novembro, em relação ao mês de outubro.

“Aos poucos, o mercado está reagindo positivamente, embora, no acumulado de 12 meses, a variação continue negativa em 0,5%. No mesmo período, o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) apresentou uma leve queda, chegando a 7,1%. Persiste uma grande diferença entre o IGP-M e os valores dos aluguéis residenciais”, destaca.

Os imóveis de 1 e 2 dormitórios apresentaram alta de  1,1% e 0,3%, respectivamente; e os de 3 quartos diminuíram 1,6%.

Garantias locatícias  

O tipo de garantia mais utilizado pelos inquilinos na cidade de São Paulo foi o fiador, que respondeu por 46%. O depósito-caução de até três aluguéis também foi muito recorrido, representando fatia de 36,5%, enquanto que o seguro-fiança foi usado em 17,5% dos contratos firmados.

Velocidade de Locação

O Índice de Velocidade de Locação (IVL), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 18 a 46 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 18 a 43 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 25 a 52 dias.

Bairro da Penha

Mensalmente, a Pesquisa de Locação Residencial do Secovi-SP analisa dados históricos dos valores negociados por bairros. Neste mês, a região analisada é a Penha, que registrou valor médio por metro quadrado de R$ 22,50 para imóveis de 1 dormitório; R$ 20,27 para 2 dormitórios e de R$19,82 para 3 dormitórios.

No acumulado de novembro de 2010 a novembro de 2016, os valores de locação residencial nesta região variaram 68,4% para os imóveis de 1 dormitório; 50,5% para os de 2 dormitórios e 70,6% para os de 3 dormitórios.

Fonte: Secovi SP

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