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Notícias

Preço dos imóveis chegam ao 11º mês de desaceleração no país

por Fidelis 5 de novembro de 2014
5 de novembro de 2014

05 de novembro de 2014

O Índice FipeZap, que acompanha a variação do preço médio do metro quadrado dos imóveis em 20 cidades brasileiras, subiu 8,23% nos últimos 12 meses. É o 11° mês de desaceleração do índice. No ano, a alta acumulada é 5,88%. O valor ficou 0,75% acima do IPCA, índice que registra a inflação oficial do período, considerando a expectativa para outubro apurada pelo boletim Focus do Banco Central. Ou seja, embora venha desacelerando desde novembro do ano passado, quando registrou alta de 13,8% em 12 meses, o preço dos imóveis ainda apresenta pequeno aumento real neste ano no país.

Em oito das cidades monitoradas, contudo, os preços em 2014 já sobem menos do que a inflação: São Caetano do Sul (5%), Florianópolis e Recife (ambas com 4,6%), Porto Alegre (4,2%), Contagem (4%), Santos (3,3%), Curitiba (1,8%) e Brasília (-1%).

— Em cinco dos dez meses do ano, incluindo outubro, o índice ficou abaixo do IPCA, o que reforça essa tendência de desaceleração que vemos desde o início do ano no curto prazo. Para o longo prazo, tudo vai depender da condução da política econômica do país. Se as previsões pessimistas de alguns analistas se confirmarem, com recessão e elevação de preços, essa desaceleração pode ficar mais acentuada — avalia o economista da Fipe, Bruno Oliva.

No mês, a variação do índice foi de 0,45%, contra 0,55% em setembro. Como a expectativa é que o IPCA feche o mês em 0,5%, o resultado representa uma queda de preços dos imóveis em termos reais. São Paulo e Rio de Janeiro, cidades que viveram aumentos expressivos nos últimos anos, desta vez se destacaram por registrarem a menor variação mensal desde o início da série histórica em 2008: 0,3% e 0,35%, respectivamente. Brasília (-0,02%), Florianópolis (-0,55%), Salvador (0,48%), Fortaleza (0,03%) e São Caetano do Sul (0,17%) também tiveram variação do preço médio do metro quadrado menor do que a variação esperada da inflação.

O Rio continua sendo a cidade com metro quadrado mais caro: R$ 10.830, seguida por São Paulo (R$ 8.301). Já em relação aos aluguéis, houve queda na variação mensal em ambas as cidades. No Rio, a queda dos preços do metro quadrado para locação chegou a 1,7%. E, em São Paulo, a 0,07%. No acumulado do ano, contudo, o aluguel ainda mantém ligeira alta: 4,5%, no Rio, e 1,2%, em São Paulo. Considerando os últimos doze meses, a alta chega a 5,66% no Rio, e a 3%, em São Paulo.

Fonte: O Globo (05/11)

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A ABADI – Associação Brasileira das Administra A ABADI – Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis – vai promover, no dia 16 de setembro, mais uma edição presencial do Encontro de Síndicos. Dessa vez, o bairro contemplado será o Flamengo, na Zona Sul do Rio de Janeiro, na Rua Marquês de Abrantes, 99 – Auditório. As inscrições já estão abertas e podem ser feitas pelo link disponível na bio.

O encontro vai debater locações de curtíssima temporada em condomínios, que será apresentado por Roberto Bigler, diretor jurídico da ABADI; e o quórum para mudança de destinação da edificação ou da unidade autônoma (Lei 14.405/22), que terá como palestrante o diretor de Condomínio e Locação da ABADI, Marcelo Borges. 

“O Encontro de Síndicos faz parte do rol de compromissos que a ABADI tem com a sociedade de cultivar o intercâmbio de experiências e conhecimentos. É um evento tradicional no calendário do mercado imobiliário e essas edições fragmentadas por bairros reforçam o objetivo de ressaltar a importância e presença da ABADI com suas associadas e o mercado como um todo”, destaca Rafael Thomé, presidente da Associação. 

Ao final do evento, acontecerá o tradicional workshop jurídico onde o público poderá esclarecer dúvidas e enviar perguntas sobre os temas abordados ao longo do evento. 

Programação
14:30 | Credenciamento 
15:00 | Abertura
15:20 | Locações de curtíssima temporada em condomínios – Roberto Bigler
16:00 | O quórum para mudança de destinação da edificação ou da unidade autônoma (Lei 14.405/22) – Marcelo Borges
16:30 | Workshop jurídico
17:00 | Coffee e encerramento
Faça como a CETOR Manutenção e venha expor seus Faça como a CETOR Manutenção e venha expor seus serviços e/ou produtos na Feira de Condomínios & Encontro de Síndicos, que acontecerá nos dias 27 e 28 de outubro de 2022, no hotel Prodigy do Santos Dumont, no Rio de Janeiro.

Serão dois dias de atrações para o mercado de condomínios, com público estimado em mais de 1.000 pessoas entre síndicos e administradores condominiais. Traga sua empresa e venha expor você também para um público 100% interessado. Entre em contato e reserve seu estande ou balcão. ÚLTIMAS UNIDADES.

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O jornal O Dia mostrou na semana passada a tendên O jornal O Dia mostrou na semana passada a tendência de utilizar o cartão de crédito no pagamento do aluguel. Essa opção tem se mostrado uma alternativa para quem deseja concentrar as despesas mensais em uma só data. 

Para a ABADI, essa diversificação é uma realidade para todos os setores e, diante desse cenário, o mercado de locações também teria que estar pronto para essa possibilidade. 

“Importante destacar que esta modalidade de pagamento serve não somente para os aluguéis e encargos mensais da locação, mas também já tem sido comercializada por empresas especializadas como uma forma de garantia locatícia, ao lado das já tradicionalmente conhecidas, como caução, fiador e seguro fiança”, observa Roberto Bigler, diretor Jurídico da ABADI.

Ele ressalta que o grande cuidado que se deve ter com esse tipo de operação é aquele relacionado ao seu custo, já que certamente essa prestação de serviços será monetizada. 

“Observamos que, em muitas ofertas no mercado, os valores dessas taxas (em regra, percentuais sobre o valor do aluguel) são custeados pelo locatário, mas nada impede, a depender do que estiver no contrato, que este custo seja do locador”, lembra Bigler.

Segundo o executivo, seja qual for a forma de cobrança pelo serviço, caberá às partes envolvidas na operação - locadores, locatários, administradoras etc. - analisar com muita cautela os impactos financeiros dos pagamentos por meio do cartão de crédito, evitando, assim, riscos de prejuízos e de dissabores futuros.

Fonte: O Dia
Feliz Dia dos Pais 🖤 Feliz Dia dos Pais 🖤
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