03 de dezembro de 2014
O Índice FipeZap, que calcula o valor médio do metro quadrado em 20 cidades, se manteve estável em novembro, registrando a mesma taxa de outubro, de 0,45%. No ano, acumula 6,35% e, nos últimos 12 meses, 7,37%. Em relação ao acumulado do ano, o percentual é 0,68% superior ao IPCA do período — considerando a expectativa de inflação no mês de novembro, segundo o boletim Focus/Banco Central. Isso significa que houve, no ano, um pequeno aumento real no preços dos imóveis no país.
Rio de Janeiro e São Paulo tiveram, pelo segundo mês consecutivo, a menor variação mensal desde o início da série histórica. Os preços no Rio subiram 0,16% em novembro, contra 0,35% de outubro. São Paulo passou de 0,3% para 0,26%. As duas metrópoles foram, também, as que apresentaram as menores altas. Já em Florianópolis, o índice apresentou queda, de 0,42%. Brasília teve a terceira menor alta, de 0,28%, e as demais cidades registraram taxas acima de 0,5%. As maiores altas de preços foram em Porto Alegre (1,04%), Belo Horizonte (0,99%) e Vitória (0,97%).
No acumulado do ano, Goiânia, entretanto, é a cidade com a maior taxa, de 11,84%, seguido por Vitória (10,91%) e Campinas (10,41%). As variações mais baixas foram registradas em Brasília — que, apesar da alta mensal teve resultado negativo de 0,73% —, Curitiba (2,51%) e Santos (3,85%). Já na variação dos últimos 12 meses, Vitória teve a maior variação, de 12,66%, e Curitiba a menor alta, de 3,46%. Brasília foi o único com registro negativo no acumulado do ano e na variação anual (-0,62%).
No ranking de preços, o Rio continua no topo, com metro quadrado médio saindo a R$ 10.847, sendo que, no Leblon, o valor chega a R$ 23.056, seguido por Ipanema (R$ 20.236) e Gávea (R$ 18.162). Lagoa e Jardim Botânico registram R$ 17.658 e R$ 16.907, respectivamente.
Na outra ponta, dos bairros mais baratos para se morar, estão Pavuna, em que o valor médio do metro quadrado é de R$ 2.362, Coelho Neto (R$ 2.612) e Bangu (R$ 2.718). A média nacional do valor médio do metro quadrado em reais é de R$ 7.510.
Fonte: O Globo (03/12)
