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Notícias

Preços do aluguel têm queda real de 6,6% em um ano, diz FipeZap

por Fidelis 19 de maio de 2015
19 de maio de 2015

Os preços do aluguel em nove cidades brasileiras tiveram queda real de 6,6% entre abril deste ano e o mesmo mês de 2014, informou na sexta-feira 15/5  o Índice FipeZap de Locação.

Esse percentual desconta a alta da inflação no período de 8,17%, medida pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), da variação nominal dos preços de locação (+1,03%).

Essa foi a 11ª queda real consecutiva na base de comparação em doze meses. Brasília e Campinas mostraram as maiores altas, enquanto Curitiba e São Bernardo do Campo mostraram as maiores quedas.

Na comparação com março deste ano, o Índice FipeZap de Locação também ficou abaixo da inflação em abril, mostrando crescimento de 0,16% contra inflação de 0,71%. Nessa base de comparação, Salvador e Curitiba registraram os maiores aumentos, enquanto o Rio de Janeiro foi a única cidade a apontar queda nominal (-0,39%).

Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis. Ou seja, o Índice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros índices de correção).

Assim, mostra de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando. Em abril, pelo quinto mês seguido, o aumento do preço de locação foi menor que a variação do IGP-M/FGV na variação de 12 meses.

Rentabilidade

Além disso, ao comparar o preço de locação com o de venda dos imóveis, é possível ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento.

Em abril de 2015, o retorno médio com aluguel foi de 4,9% ao ano. O preço médio anunciado para locação por metro quadrado nas 9 cidades pesquisadas no mesmo mês foi de R$ 34 por mês. A cidade com o metro quadrado mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 41 por mês), seguida por São Paulo (R$ 38 por mês). O aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 16 por mês).

Preços dos imóveis em abril

Os valores anunciados pelos imóveis em 20 cidades brasileiras subiram abaixo da inflação pelo quarto mês em abril, apontou o Índice FipeZap de abril. O aumento foi de 5,25% nos últimos 12 meses, enquanto o IPCA no mesmo período subiu 8,16%.

Fonte: G1 (16/5/15)

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