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Impactos da Reforma Trabalhista nos Condomínios
Encontro de Síndico

Impactos da Reforma Trabalhista nos Condomínios

por Fidelis 7 de dezembro de 2017
7 de dezembro de 2017

O Advogado e professor do NUFEI, Sidney Barbalho falou sobre “Impactos da Reforma Trabalhista nos condomínios”.

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A pandemia do novo coronavírus chegou ao Brasil e A pandemia do novo coronavírus chegou ao Brasil em março do ano passado impondo o isolamento social. À medida que escolas e ambientes de trabalho, em geral, foram esvaziados, os brasileiros estiveram mais do que nunca dentro de suas casas. Ironicamente, para quem vive em prédios, a convivência com os vizinhos aumentou. Os problemas, portanto, foram intensificados. Uma pesquisa apontou que esses conflitos aumentaram 400% durante o período da pandemia. - Na pandemia, o nível de estresse e intolerância, principalmente por conta do barulho de vizinhos, está batendo todos os recordes. Contra os ânimos exaltados, as ferramentas adequadas são um bom diálogo e técnica. A mediação é a nossa proposta para resolver esses conflitos sem que a pessoa precise brigar na justiça – afirma a mediadora privada e judicial Ana Esteves Kaiuca. Mesmo conflitos que ocorriam antes da pandemia, como sapatos deixados no hall, viraram incômodos maiores nestes tempos. Crianças dentro de casa, parentes doentes e até desemprego e salário reduzido são fatores que mexem com o psicológico dos moradores e dificultam uma simples e boa conversa entre as partes envolvidas. Dez causas típicas de conflitos condominiais: - Som alto - Obras e reformas - Infiltrações e vazamentos - Aluguel por temporada - Vaga na garagem - Circulação interna de entregadores - Sapatos no hall - Grupo de WhatsApp - Mau uso de recursos do condomínio - Uso incorreto de máscaras Fonte: Extra
Mal o projeto Reviver Centro foi aprovado pela Câ Mal o projeto Reviver Centro foi aprovado pela Câmara Municipal do Rio, o mercado imobiliário deu a largada numa corrida por negócios que pretendem dar novos ares a uma região que se viu ainda mais esvaziada com a pandemia. Enquanto as redações finais das leis que vão modificar parâmetros urbanísticos e conceder benefícios fiscais para estimular os empreendimentos residenciais tanto no Centro quanto na Lapa ainda estão em votação pelos vereadores, perto do Sambódromo já é montado o estande de vendas de um edifício residencial que terá 120 apartamentos. Nas proximidades da Lapa, são dois terrenos na mira de uma construtora. E outra empresa faz contas para se beneficiar da chamada Operação Interligada, mecanismo no qual obras no coração da cidade se convertem em vantagens para construir em bairros como Copacabana e Ipanema, na Zona Sul. São sinais de que os ânimos começam a mudar. — Desejo uma corrida de pedidos de licença assim que as leis forem publicadas. Além disso, os pedidos em tramitação serão reexaminados levando em conta as novas regras — afirma o secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Inovação e Simplificação, Chicão Bulhões. Fonte: O Globo
ATENÇÃO: última semana para inscrição! A ABA ATENÇÃO: última semana para inscrição! A ABADI abriu inscrições para a 9ª turma do curso de Capacitação para Gestores Condominiais, que vai acontecer no período de 02 de agosto a 10 de outubro, às segundas, quartas e sextas-feiras, das 18h30 às 21h30, na modalidade telepresencial – que utiliza os mesmos métodos da educação presencial e possui recursos tecnológicos modernos que proporcionam a possibilidade de interação ao vivo entre alunos e professores. O curso abordará temas inerentes à profissional de gestão condominial, como legislação, implantação, segurança, gestão organizacional, administrativa e operacional, mediação de conflitos, sustentabilidade, relações trabalhistas e assembleias condominiais. Para mais informações e inscrições, entre em contato pelo e-mail nufei@abadi.com.br ou pelo WhatsApp (21) 99810-8862.
Isolamento social, regras de distanciamento, home Isolamento social, regras de distanciamento, home office e novas regras de higiene. A vida do cidadão em todas as partes do planeta teve que passar por mudanças drásticas desde que foi decretada a pandemia do coronavírus, ainda no início de 2020. Com a flexibilização do retorno das atividades, algumas empresas reabriram e outras decidiram adotar, de vez, o modelo de trabalho remoto. Muitas pessoas que se fixaram nesse modelo ainda encontram algumas dificuldades no dia a dia. É o caso de Beatriz Teixeira. Em casa desde março de 2020, ela decidiu se mudar para um apartamento maior, porém mais longe da sede da empresa que trabalha. Com as constantes obras no edifício e após inúmeras reclamações dos moradores, o síndico encontrou uma solução: disponibilizar o salão de festas para espaço de coworking. “O prédio é novo, todos somos primeiros locatários dos apartamentos, então muita gente ainda está adaptando os espaços para morar. Durante uma reunião de condomínio, surgiu essa ideia e o síndico não levou nem dez dias para transformar o salão de festas, que está em desuso há meses, como espaço para quem quiser trabalhar fora do ambiente de casa, mas ainda assim, com segurança”, afirma. Alguns condomínios transformaram áreas comuns em minimercado, para que os moradores não precisem se deslocar para fazerem suas compras em locais mais cheios. Uma famosa marca da rede instalou a primeira loja idealizada exclusivamente para condomínios no Rio de Janeiro, um minimercado totalmente informatizado em um condomínio na Barra da Tijuca, onde os moradores podem comprar utilizando aplicativo. De acordo com Marcelo Borges, Diretor de Condomínio e Locação da Abadi, a utilização de espaços comuns pode ser uma tendência para os tempos modernos, ampliando a criatividade das novas construções para espaços de conveniência até então não pensados. Com o aumento no tempo de permanência das pessoas nos imóveis, seja para trabalhar ou estudar, será necessária uma modernização na característica das áreas comuns, objetivando melhor qualidade de vida no cotidiano condominial.
A ABADI falou ao Bom Dia Brasil, da TV Globo, sobr A ABADI falou ao Bom Dia Brasil, da TV Globo, sobre o aumento dos conflitos condominiais desde o início da pandemia e da necessidade do isolamento social no Brasil.
Após uma profunda queda gerada pela pandemia, o m Após uma profunda queda gerada pela pandemia, o mercado imobiliário do Rio parece ganha vida novamente. Levantamento realizado pelo 15º Ofício de Notas mostra que as operações de compra e venda aumentaram 128%. No primeiro semestre de 2021, foram realizadas 3.322 escrituras contra 1.454 feitas no mesmo período de 2020. - O mercado imobiliário no Rio de Janeiro está muito favorável com destaque para bairros como Barra, Recreio, Copacabana e Jacarepaguá, que atingiram altos índices de vendas – analisa o 15º Ofício de Notas do Rio.

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