A reboque dos preços dos imóveis, os valores de locação na Zona Sul do Rio também parecem já ter batido no teto. Segundo dados divulgados pelo Sindicato da Habitação (Secovi-Rio), que acompanha mensalmente 18 dos principais bairros da cidade, a Ilha do Governador, na Zona Norte, foi a que teve a maior variação no último mês: 5,49%, seguido por Jacarepaguá (5,28%), na Zona Oeste, e Flamengo (4,57%), na Zona Sul. Enquanto isso, o Leblon teve aumento de apenas 0,63% no período.
É o famoso efeito cascata. Os bairros mais procurados, como Leblon e Ipanema, sentiram primeiro a valorização da locação. Com os preços muito altos, outros bairros foram valorizando, o que explica o fato do Flamengo ainda estar em alta. Mas, a tendência, é que toda a região tenha preços mais estáveis nos próximos meses.
— A gente já tinha visto uma queda nos valores de locação na Lagoa, no ano passado. Agora, os outros bairros da Zona Sul também estão sentido a alta e vivendo uma estabilização de preços — explica Leonardo Schneider, vice-presidente do Secovi-Rio.
Em abril, o valor médio de metro quadrado de locação mais alto na cidade foi registrado no Leblon: R$ 70,82, seguido por Ipanema (R$ 70,07), Gávea (R$ 60,86), Lagoa (R$ 57,92) e Jardim Botânico (R$ 52,23). Na outra ponta, os mais baratos foram registrados no Méier (R$ 20,39), Jacarepaguá (R$ 23,13), Ilha (R$ 25,37), Recreio (R$ 25,54) e Vila Isabel (R$ 26,37).
Fonte: Jornal O Globo (25/04)
