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Coronavírus – Ações da ABADI

por ABADI 6 de abril de 2020
6 de abril de 2020
Acompanhe aqui todas as ações da ABADI durante a pandemia do novo coronavírus (Covid-19):
Comunicados Digitais:

16/03 – Cartilha de Orientação à Prevenção do Coronavírus (Covid-19)

20/03 – Recomendações e Orientações Operacionais a serem Aplicadas nas Administradoras | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados)

23/03 – Recomendações e Orientações Operacionais a serem Aplicadas nas Administradoras | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados)

24/03 – NUFEI | Aulas Suspensas

25/03 – ABADI News Especial | Lei nº 8.769 de 23 de Março de 2020

26/03 – ABADI News Especial | Medida Provisória 927 de 2020

26/03 – Atualização das Recomendações e Orientações Operacionais | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados)

30/03 – 2ª Versão da Cartilha de Orientação à Prevenção do Coronavírus (Covid-19)

31/03 – ABADI TV | Negociação e Mediação de Locações

31/03 – Homenagem aos síndicos e profissionais de condomínio

31/03 – Cartilha | Relações Empregatícias em Administradoras e Condomínios à luz da MP 927/2020

02/04 – ABADI News Especial | Flexibilização dos Bancos | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados)

03/04 – ABADI News Especial | Primeiras Soluções para Certificado Digital

04/04 – ABADI News Especial | ME prorroga prazo para recolhimento de tributos federais 

07/04 – ABADI News Especial | MP 936/2020 | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados)

07/04 – ABADI TV | MP 936/2020 – O que é e o que muda?

07/04 – ABADI News Especial | Nova Instrução Normativa sobre Certificação Digital 

08/04 – ABADI News Especial | Nota de Esclarecimento – Programa Jovem Aprendiz | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados)

14/04 – ABADI e SEBRAE | Apoio à Gestão Financeira | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados)

14/04 – No Rio de Janeiro, 76,7% dos locadores residenciais possuem apenas um imóvel e dependem desse aluguel para complementar renda

15/05 – ABADI TV | Obras em Condomínios em Tempos de Coronavírus

15/05 – OLX apoia administradoras associadas à ABADI e ao Secovi Rio | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados)

16/04 – Negociações Coletivas | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados)

16/04 – ABADI e SEBRAE – Apoio à Gestão Financeira – Consultoria Online | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados)

17/04 – ABADI News Urgente | Esclarecimentos acerca da prorrogação de prazos para o recolhimento de tributos federais | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados) 

22/04 – Atualização das Recomendações e Orientações Operacionais | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados) 

22/04 – NUFEI | Aulas Gratuitas para Associados | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados) 

23/04 – Síndico, parabéns pelo seu dia! 

24/04 – ABADI TV | O que fazer com a informação de que um morador foi diagnosticado com a Covid-19?

24/04 – Responsabilidade do Síndico em meio à pandemia do novo coronavírus (Covid-19)

05/05 – ABADI News Especial | Lei nº 8799 de 30 de abril de 2020

07/05 – ABADI e Secovi Rio ao lado do SESC na campanha #mesasemfome

08/05 – ABADI News Especial | Niterói decreta lockdown nos próximos dias

11/05 – ABADI News Especial | Lei nº 6740 de 08 de Maio de 2020

11/05 – ABADI News Especial | Lei nº 8808 de 08 de Maio de 2020

14/05 – Administradoras associadas à ABADI podem aderir ao #MesaSemFome do Sesc RJ

18/05 – Administradoras associadas à ABADI podem aderir ao #MesaSemFome do Sesc RJ

18/05 – Encontro de Síndicos Virtual | 27 e 28 de Maio

19/05 – ABADI TV | Finanças e o Orçamento do Condomínio Durante a Crise do Coronavírus

19/05 – Assembleia Virtual | Guia Prático e Protocolo ABADI e AABIC

20/05 – Orientação Interpretativa nº 01 – Protocolo Assembleias | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados) 

21/05 – Atualização das Recomendações Operacionais | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados) 

22/05 – ABADI News Especial | Lei nº 8836 de 21 de Maio de 2020

29/05 – ABADI News Especial | Decreto nº 47.468 de 27 de Maio de 2020

03/06 – ABADI News Especial | Decreto nº 47.488 de 02 de Junho de 2020

05/06 – Atualização das Recomendações Operacionais | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados) 

05/06 – ABADI News Especial | Orientação para Áreas Comuns dos Condomínios | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados) 

12/06 – Protocolo de Reabertura das Áreas Comuns dos Condomínios

15/06 – ABADI News Especial | Lei nº 14.010, de 10 de Junho de 2020

22/06 – Atualização do Protocolo de Reabertura das Áreas Comuns dos Condomínios Edilícios

07/07 – ABADI News Especial | Parcelamento de FGTS com a Caixa Econômica Federal 

08/07 – ABADI News Especial | Mais informações sobre parcelamento de FGTS com a Caixa Econômica Federal 

14/07 – Associadas à ABADI podem participar do projeto de incentivo à Cultura – Saiba Mais | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados)

15/07 – ABADI News Especial | Decreto nº 10.422, de 13 de Julho de 2020

23/07 – ABADI News Especial | Despacho do TJRJ sobre cadastramento de condomínios no SISTCADPJ | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados)

03/08 – ABADI lança protocolo de mediação de conflitos em parceria com especialista no tema

17/08 – ABADI News Especial | Lei 8.967, de 03 de agosto de 2020

24/08 – NUFEI | Aula gratuita para Associadas ABADI | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados)

25/08 – ABADI News Especial | Decreto nº 10.470, de 24 de Agosto de 2020

31/08 – Curso de Capacitação para Gestores Condominiais | Telepresencial 

10/09 – ABADI News Especial | Reabertura das Áreas Comuns dos Condomínios Edilícios

28/09 – ABADI News Especial | Lei nº 9014, de 18 de Setembro de 2020

29/09 – ABADI News Especial | Cuidados nas contratações de colaboradores 

30/09 – Síndico, queremos ouvir a sua opinião sobre administradoras de condomínio

05/10 – Aprendizados Operacionais da Pandemia | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados)

06/10 – ABADI News Especial | Lei nº 9029, de 30 de setembro de 2020

07/10 – ABADI lança, em parceria com o Secovi Rio, protocolo sobre a LGPD

14/10 – ABADI News Especial | Decreto nº 10.517, de 13 de outubro de 2020

23/10 – Síndico, responda a pesquisa e concorra a uma vaga no curso de Assembleia Virtual da ABADI

05/11 – LGPD | Cartilha de orientação exclusiva ao associado | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados)

12/11 – ABADI | Lei nº 9.014 – Ajude a divulga-la! 

02/12 – ABADI News Especial | Esclarecimentos sobre as medidas trabalhistas editadas na pandemia | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados)

07/12 – ABADI News Especial | Normas importantes durante a pandemia | Conteúdo na Área Restrita (Apenas Associados)

11/12 – Novas medidas anunciadas pela Prefeitura do Rio para conter o contágio do coronavírus

Ofícios:

23/03 – Ofício ao Banco Central do Brasil
Assunto: Prorrogação da autorização de movimentação das contas bancárias dos condomínios edilícios
Enviado por: ABADI e Secovi Rio

23/03 – Ofício à FEBRABAN
Assunto: Prorrogação da autorização de movimentação das contas bancárias dos condomínios edilícios
Enviado por: ABADI e Secovi Rio

24/03 – Ofício ao ICP Brasil
Assunto: Prorrogação da vigência dos certificados digitais dos condomínios edilícios
Enviado por: ABADI e Secovi Rio

24/03 – Ofício ao Instituto Nacional da Tecnologia da Informação
Assunto: Prorrogação da autorização de movimentação das contas bancárias dos condomínios edilícios
Enviado por: ABADI e Secovi Rio
Atualização: O ITI atendeu ao pleito e publicou, no dia 07 de abril de 2020, a Instrução Normativa nº 04 com os critérios para comprovação do poder de representação legal enquanto perdurar o estado de emergência de saúde pública devido à pandemia do coronavírus (Covid-19).

25/03 – Ofício à AGENERSA
Assunto: Solicitação de determinação às concessionárias de fornecimento de água e tratamento de esgoto, energia elétrica e gás a suspensão do faturamento dos condomínios dos meses de abril, maio e junho sem prejuízo na manutenção do sistema de abastecimento.
Enviado por: ABADI e Secovi Rio

Parcerias:

25/03 – Parceria ABADI e Cacau Show
Objetivo: A ABADI fechou uma parceria com a Cacau Show exclusiva para que as associadas possam oferecer aos seus clientes uma Páscoa mais agradável mesmo durante a quarentena, com o intuito de evitar que as pessoas saiam das suas casas, evitem aglomerações e não deixem a data passar em branco.

Campanhas:

07/05 – Parceria com o SESC RJ na campanha #mesasemfome
Objetivo: A ABADI está participando da campanha #mesasemfome do Sesc, criada para ajudar as pessoas que enfrentam ainda mais dificuldades em função do novo coronavírus. Com isso, estamos arrecadando doações em nossos condomínios e repassando ao Mesa Brasil, que atenderá às suas instituições sociais parceiras.

Evento:

Encontro de Síndicos Virtual
Nos dias 27 e 28 de maio, a ABADI (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) realizou a primeira edição virtual do tradicional Encontro de Síndicos. Por conta do isolamento social, esse ano o evento aconteceu ao vivo, no canal da ABADI no YouTube e contou com a participação de cerca de 360 pessoas.

1º ECAI – Encontro dos Colaboradores das Administradoras de Imóveis 
Em um momento onde toda a população deve manter o isolamento social, a ABADI (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) observou a necessidade em promover uma ação para aproximar os funcionários das administradoras associadas e fomentar a troca de experiências e conhecimentos. Diante disso, nasceu o Encontro dos Colaboradores das Administradoras de Imóveis (ECAI), que acontecerá nos dias 25 de junho e 02 de julho, às 16 horas, em uma edição transmitida totalmente online e ao vivo pelo canal da ABADI no YouTube.

Indicadores Habitacionais
Retomada do projeto Indicadores Habitacionais em parceria com o Secovi Rio

1º Encontro Jurídico ABADI e CDUDI
Nos dias 05 e 06 de agosto, a ABADI promoveu o 1º Encontro Jurídico em parceria com a CDUDI da OAB RJ.

1º Encontro Estratégico Virtual

No dia 07 de julho de 2020, a ABADI realizou a primeira edição virtual do Encontro Estratégico para associados.
Tema: Investimentos com a Selic em queda

2º Encontro Estratégico Virtual

No dia 27 de agosto de 2020, a ABADI realizou a segunda edição do Encontro Estratégico para associados.
Tema: PIX – O novo sistema que vai permitir transações financeiras instantâneas

3º Encontro Estratégico Virtual

No dia 11 de setembro de 2020, a ABADI realizou a terceira edição do Encontro Estratégico.
Tema: Os efeitos da LGPD no mercado de serviços imobiliários

4º Encontro Estratégico Virtual 

No dia 22 de outubro, a ABADI realizou a quarta edição do Encontro Estratégico na modalidade virtual.
Tema: Inovação – Startups e condotechs; e Informação sobre a possibilidade de recuperação tributária para as empresas

NUFEI Online

Nos dias 28, 29 e 30 de abril, a ABADI promoveu, através do NUFEI (Núcleo de Formação e Excelência Imobiliária), um ciclo de aulas online gratuitas exclusivas aos associados. Ao todo, foram 290 alunos – colaboradores das empresas associadas – e mais de 5 horas de aulas ministradas pelos professores Sidney Barbalho, Carlos Gabriel Feijó e Marcelo Borges.

As aulas abordaram os temas: “Relações Trabalhistas na Pandemia da Covid-19”, “Operacionalizando Negociações Locatícias” e “Os Efeitos Jurídicos e Administrativos no Condomínios diante da Pandemia e as Responsabilidades do Síndico”.

No dia 11 de setembro, o NUFEI promoveu o curso gratuito exclusivo ao associado Administração do Tempo, ministrado pelo mestre Hermes Simões.

Pós-Graduação

Já no dia 01 de junho, o NUFEI retomou virtualmente o curso de Pós-Graduação em Excelência no Direito Imobiliário. As aulas acontecem por intermédio do aplicativo Zoom e têm sido uma experiência nova tanto para a ABADI quanto para alunos e professores.

Cursos de Habilidades Específicas 

Em julho e agosto, o NUFEI promoveu uma série de cursos rápidos online. Foram cinco módulos com carga horária entre 4 e 6 horas: Devolução do Imóvel pelo Locatário, Negociando Revisões Locatícias, Destituição do Síndico e demais Membros da Administração, Como Convocar e Conduzir uma Assembleia Virtual e Gestão Financeira do Condomínio. Ao todo, os cursos reuniram cerca de 80 alunos.

 

 

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É HOJE! A ABADI vai promover uma edição especi É HOJE!

A ABADI vai promover uma edição especial – e presencial – do Encontro de Síndicos em Nova Iguaçu, em uma área em franco desenvolvimento imobiliário. O evento acontece hoje, a partir das 14 horas, na Avenida Dr. Mário Guimarães, 318, no centro da cidade. 

Ao final do evento, acontecerá o tradicional workshop jurídico onde o público poderá esclarecer dúvidas e enviar perguntas sobre o tema abordado ao longo do evento.
É AMANHÃ! A ABADI vai promover uma edição esp É AMANHÃ!

A ABADI vai promover uma edição especial – e presencial – do Encontro de Síndicos em Nova Iguaçu, em uma área em franco desenvolvimento imobiliário. O evento vai acontecer amanhã, dia 23 de junho, a partir das 14 horas, na Avenida Dr. Mário Guimarães, 318, no centro da cidade. As inscrições já estão abertas e podem ser feitas pelo link disponível na bio aqui do Instagram.

Ao final do evento, acontecerá o tradicional workshop jurídico onde o público poderá esclarecer dúvidas e enviar perguntas sobre o tema abordado ao longo do evento.
Faltam 2 dias para o Encontro de Síndicos em Nova Faltam 2 dias para o Encontro de Síndicos em Nova Iguaçu. Já fez a sua inscrição?

A ABADI vai promover, no dia 23 de junho, a partir das 14 horas, uma edição especial do Encontro de
Síndicos em Nova Iguaçu. O evento acontecerá na
Avenida Dr. Mário Guimarães, 318, no centro da
cidade.

O encontro vai debater a questão das assembleias
virtuais, que atualmente já possuem a mesma validade jurídica das presenciais, conforme a Lei n° 14.309, de 08 de março de 2022. Marcelo Borges, diretor de Condomínio e Locação da ABADI, será o palestrante convidado e Roberto Bigler, diretor jurídico da associação, atuará como debatedor do tema.

As inscrições são gratuitas e podem ser feitas pelo link disponível na bio aqui do Instagram.

#encontrodesindicos #novaiguacu #sindicos #sindico #sindicosrj #eventopresencial #mercadoimobiliario #imoveis #condominios #assembleiasdecondomínio
Faltam 3 dias para o Encontro de Síndicos em Nova Faltam 3 dias para o Encontro de Síndicos em Nova Iguaçu. Já fez a sua inscrição? 

A ABADI vai promover, no dia 23 de junho, a partir das 14 horas, uma edição especial do Encontro de Síndicos em Nova Iguaçu. O evento acontecerá na Avenida Dr. Mário Guimarães, 318, no centro da cidade. 

O encontro vai debater a questão das assembleias virtuais, que atualmente já possuem a mesma validade jurídica das presenciais, conforme a Lei n° 14.309, de 08 de março de 2022. Marcelo Borges, diretor de Condomínio e Locação da ABADI, será o palestrante convidado e Roberto Bigler, diretor jurídico da associação, atuará como debatedor do tema. 

As inscrições são gratuitas e podem ser feitas pelo link disponível na bio aqui do Instagram. 

#encontrodesindicos #novaiguacu #sindicos #sindico #sindicosrj #eventopresencial #mercadoimobiliario #imoveis #condominios #assembleiasdecondomínio
Faça como a 3R Soluções em Solda Plástica e ve Faça como a 3R Soluções em Solda Plástica e venha expor seus serviços e/ou produtos na ‘Feira de Condomínios & Encontro de Síndicos’, que será realizada nos dias 27 e 28 de outubro de 2022, no Hotel Prodigy Santos Dumont, no Rio de Janeiro.

Serão dois dias de atrações para o mercado de condomínios, com público estimado em mais de 1.000 pessoas, entre síndicos e administradores condominiais.

Traga a sua empresa e venha divulgar seu negócio para um público 100% interessado. Entre em contato e reserve seu estande ou balcão:

Patricia Salles
patricia@secovirio.com.br
21 2272-8009
21 99507-4574

Alessandra Lobato
eventos@abadi.com.br
21 2217-6950

feiradecondominioseenconcontrodesindicos.secovirio.com.br

#SecoviRio #Abadi #FeiradeCondomínios #EncontrodeSíndicos
A residência é a morada habitual e estável do l A residência é a morada habitual e estável do locatário, não possuindo, portanto, qualquer identificação com o tipo de negócio procurado pelo usuário de plataformas digitais do tipo Airbnb, que, na maioria das vezes, são viajantes que buscam um local mais barato para hospedagem por curtíssimo período de tempo. 

Com esse entendimento, a 34ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo reformou sentença de primeiro grau e autorizou um condomínio a proibir que um proprietário alugue seu apartamento por aplicativos como Airbnb e Brazilian Corner. O tribunal também validou uma multa de R$ 1.845 aplicada pelo condomínio ao proprietário. 

Ao ajuizar a ação, o morador afirmou realizar apenas “locação por temporada”, e não “prestação de serviços de hospedagem”, conforme alegado pelo condomínio. O prédio também questionou a alta rotatividade de pessoas em curto período de tempo, o que seria semelhante a um hotel e violaria a convenção do condomínio.

A ação foi julgada procedente em primeiro grau, mas a turma julgadora acolheu o recurso do condomínio. Isso porque, conforme o relator, desembargador Costa Wagner, há disposição expressa na convenção de condomínio acerca da destinação exclusivamente residencial das unidades, “revelando-se impossível a sua utilização para atividade de hospedagem remunerada, nos moldes como a praticada pelo autor”.

Fonte: ConJur

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